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农村买卖房屋协议书(实用)

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于：________________（省、市、县、乡、村），房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。

1.2房屋结构：________________，占地面积：________________平方米，建筑面积：________________平方米。

1.3房屋现状：房屋现状良好，无任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等问题。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本协议时，乙方支付甲方定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在本协议签订之日起____日内一次性支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的定金和房款后，应出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋及其附属设施、相关产权证明文件交付给乙方。

3.2乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于办理土地使用权证、房屋所有权证等相关手续。

3.3过户费用按照国家相关规定承担，甲方应积极配合乙方办理过户手续。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在购买房屋后，有权按照国家法律法规及当地政策规定使用房屋。

4.2乙方在居住期间，应遵守当地物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害他人合法权益。

4.3乙方在居住期间，如遇房屋质量问题，可要求甲方在保修期内承担维修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。

五、违约责任

5.1甲方如违反本协议约定，不按期交付房屋或相关产权证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

5.2乙方如违反本协议约定，不按期支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

5.3双方如因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

以下为补充协议内容，共计3000字以上：

一、关于房屋现状的补充说明

1.1甲方承诺所售房屋在签订本协议前，房屋结构、质量、设施设备等均处于良好状态。如乙方在入住后发现有质量问题，甲方应在保修期内承担维修责任。

1.2甲方承诺在出售房屋前，已将房屋内的附属设施、装修、家具等物品情况如实告知乙方。乙方在购买房屋后，有权继续使用或处置这些物品。

1.3甲方承诺所售房屋不存在租赁、抵押、债务等纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

二、关于房屋过户的补充说明

2.1甲方承诺在办理房屋过户手续过程中，如需甲方提供的相关证明文件，甲方应积极配合乙方办理。

2.2甲方承诺在过户过程中，如因甲方原因导致过户手续无法正常进行，甲方应承担相应责任。

2.3乙方承诺在过户过程中，如因乙方原因导致过户手续无法正常进行，乙方应承担相应责任。

三、关于房屋使用及维修的补充说明

3.1乙方承诺在居住期间，不得擅自改变房屋结构，不得损害他人合法权益。

3.2乙方承诺在居住期间，如遇房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在保修期内承担维修责任。

3.3乙方承诺在居住期间，遵守当地物业管理规定，维护小区环境卫生，不得损坏公共设施。

四、关于违约责任的补充说明

4.1除本协议第五条规定的违约责