房屋出租合同继签.docVIP

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房屋出租合同（继签)

订立合同双方：

出租方:王梅芳,以下简称甲方

承租方：,以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方享有佛山市三水区耀华路十七号十五区南座二0四(建筑面积125平方，三房二厅，完损等级优）房产所有权，甲方现将该房，出租给乙方作居家使用.甲方有权不定期与乙方事先预约好，查看该房屋情况的权利。（配套设备设施见附页)

第二条租赁期限

租赁期共12个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日止,在租赁期限内甲方不能增加租金。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同，收回房屋,所造成损失不但由乙方全部承担，并且扣除所交纳的押金:

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2、利用承租屋进行非法活动的,损害公共利益的；

3、违反小区管理制度或是严重影响周围居民身心健康，多次提醒,但不改的；

4、拖欠租金3天(包括3天）以上的;

5、破坏甲方房屋设备设施及建筑结构的。

第三条租金条款

1、租金每月人民币元（大写:壹仟陆佰圆整)。

2、租金按支付；自本合生效当天，乙方应支付给甲方的租金；以后应在每个月号前付清的租金，如当天正遇双休，乙方应提前至周六前把租金存入甲方帐号，并打电话或短信形式通知甲方注意查收。

3、为了保证甲方住房、电器等不受到损坏,乙方在上一年度所付的押金人民币4000元

（大写：肆仟圆整）延自本年度使用，如合同解除时，房屋及其他设备没有受到损坏，不拖

欠房租、水电费及不违反合同相关规定的情况下，甲方应退还乙方所交纳的押金。

4、如乙方中途中止合同，甲方将扣除乙方所交纳的押金，如乙方补齐整个合同有限期限内的租金，并且房屋及其他设备没有受到损坏，不拖欠房租、水电费等费用及不违反合同相关规定的情况下，甲方可以退给乙方所交纳的押金。

5、租金支付方式：银行转帐

银行:中国农业银行

用户名：王梅芳卡号:6228480093977246417

第四条相关费用

1、租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、煤气租赁费、水电费、电话费、网络费、环境卫生费、治安费、物业管理费、楼梯间电费等费用一切由乙方承担;

2、房屋内一切设备设施一切完好，如在租赁期间出现异常现象，由乙方承担一切维修费，如严重损坏,无法修复，由乙方照价赔偿。

3、乙方在居住期间内，屋内发生财物失窃，所造成损失由乙方赔偿给甲方.

第五条租赁期间的房屋修缮和装饰

1、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房进行装饰，但不得在墙、门、窗上打钉，如由于上述原因所造成的损失由乙方赔偿。

2、乙方要保持房屋的清洁，做到进屋换鞋，特别是卧室,保证木地板不能有水滴，如造成木地板腐烂、生霉，一切由乙方负责所有维修费。

3、厕所的堵塞及厨房的下水道堵塞，由乙方负责疏通。

4。家电及灯管相关物品使用过程中，出现异常由乙方负责维修；

5.房间墙如有熏黑、严重掉灰现象，退房前由乙方负责修复。

第六条违约责任

1、乙方如违反了第四、五条约定的有关条款，乙方不但负一切维修费,并负责赔偿甲方1000元。（从押金扣除）

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外,并按租金的3%，以天数计算向甲方交付违约金.

3、合同期满前，乙方再与甲方续签合同，应在合同到期前一个月,告知甲方，经甲方同意后,方可继续签署合同,月租以再续合同为准.

4、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋,按约定租金的3%，以天数计算向甲方支付违约金，甲方仍有终止合同的申诉权。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。

甲方：

身份证号码：

电话号码：

乙方：

户口所在地：

身份证号码:

电话号码：

居住地址：

年月日

合同有效期限:2013年5月2日至2014年5月2日止

耀华路十五区十七号南座二0四房屋

配套设施表

序号

物品名称

数量

乙方签字

备注

1

TCL21寸电视

1台

配遥控器

2

电视柜

1张

3

美的空调（1。5匹）

1台

配遥控器

4

美的空调(大一匹)

1台

配遥控器

5

煤气灶（双炉头）

1个

6

热水器(万禾10升）

1台

7

水龙头齐全(以水龙头个数为准)

8

黄色三人座沙发

2张

9

玻璃茶几

2张

10

1.2米圆玻璃餐桌