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2025南京租房合同及注意事项(合同协议范本)

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），具体地址为，建筑面积为平方米。该房屋用途为，房产证编号为。

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按方式支付。

乙方应于每月日前支付当月租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

租金支付方式：

银行转账：甲方账户名称：，开户银行：，账号：。

现金支付：由甲方指定的收款人签字确认。

第四条押金及押金退还

乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内退还押金（不计息）。

如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权扣留部分或全部押金作为违约金。

第五条其他费用

租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等相关费用；

电话费、网络费、有线电视费等乙方使用所产生的费用。

甲方负责支付该房屋的费用。

双方应保留相关费用的支付凭证，以备查验。

第六条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行危险装修，如需装修，应提前征得甲方书面同意。

乙方应按时支付房屋维修费用，若因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

甲方应定期检查房屋，发现安全隐患应及时维修，费用由甲方承担。

乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事违法活动，不得将房屋用于非法用途。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金超过日的；

乙方未经甲方同意转租、转借房屋的；

乙方利用房屋进行违法活动的；

乙方擅自改变房屋结构或用途的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

甲方无正当理由收回房屋的。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。

甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，违约方应按日租金的%向对方支付违约金。

因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方