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2024年经济师《中级建筑与房地产》真题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.1.建筑工程合同中，以下哪项不属于合同的主要条款？()

A.工程范围

B.工程质量

C.工程进度

D.工程款支付方式

2.2.在房地产项目中，以下哪项不属于项目可行性研究的主要内容？()

A.市场调研

B.投资估算

C.环保评估

D.营销策略

3.3.建筑工程招标投标中，投标保证金的作用是什么？()

A.确保投标人的资质

B.确保投标人的信誉

C.确保投标人按时完成工程

D.确保投标人遵守招标文件

4.4.房地产开发项目中的成本构成不包括以下哪项？()

A.土地费用

B.设计费用

C.营销费用

D.水电费

5.5.建筑工程中，以下哪项不属于施工现场安全管理的重点？()

A.高处作业安全

B.机械设备安全

C.施工人员健康

D.施工进度控制

6.6.房地产市场分析中，以下哪项指标不属于市场供需指标？()

A.供应量

B.需求量

C.价格水平

D.房屋空置率

7.7.建筑工程中，以下哪项不属于施工组织设计的内容？()

A.施工方案

B.施工进度计划

C.施工人员安排

D.施工质量保证体系

8.8.房地产项目中，以下哪项不属于项目竣工验收的内容？()

A.工程质量检查

B.工程进度检查

C.财务结算审核

D.使用功能验收

9.9.建筑工程合同履行中，以下哪项不属于违约责任？()

A.逾期付款

B.逾期交工

C.工程质量不合格

D.施工人员迟到

10.10.房地产企业融资中，以下哪项不属于常见的融资方式？()

A.银行贷款

B.发行债券

C.租赁融资

D.政府补贴

二、多选题(共5题)

11.1.在房地产评估中，常用的比较法包括以下哪些？()

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.成新率法

E.预测法

12.2.建筑施工过程中，以下哪些措施有助于提高施工质量？()

A.加强施工人员培训

B.严格材料质量检验

C.建立健全质量管理体系

D.采用新技术、新工艺

E.增加施工成本

13.3.房地产项目投资决策中，需要进行以下哪些分析？()

A.市场分析

B.投资环境分析

C.技术可行性分析

D.经济可行性分析

E.政策法规分析

14.4.建筑工程合同履行过程中，以下哪些行为可能导致违约责任？()

A.逾期交工

B.工程质量不合格

C.逾期付款

D.未经批准擅自修改设计

E.未经通知擅自停工

15.5.在房地产开发项目管理中，以下哪些因素可能影响项目进度？()

A.设计变更

B.材料供应延误

C.施工质量问题

D.天气因素

E.政策法规变动

三、填空题(共5题)

16.1.在建筑工程中，施工图纸是施工人员了解和掌握施工内容的重要依据，它通常包括图纸目录、设计说明、平面图、立面图、剖面图以及各种细部节点图等组成部分。

17.2.房地产开发项目的经济效益分析中，财务净现值（NPV）的计算公式为：NPV=∑(Ct/(1+r)^t)，其中Ct代表第t年的现金流量，r为折现率。

18.3.建筑工程合同中，保修期限是指承包人对其施工的工程质量承担责任的期限，通常分为地基基础工程、主体结构工程和其他工程的保修期限。

19.4.在房地产市场分析中，供给量是指在一定时期内，房地产市场上愿意并且能够出售的房地产数量。

20.5.建筑工程安全生产管理中，‘三同时’原则是指同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。

四、判断题(共5题)

21.1.房地产项目的可行性研究是在项目实施前进行的一种综合分析，主要包括技术可行性、经济可行性、市场可行性等。()

A.正确B.错误

22.2.建筑工程施工图审查的主要目的是确保施工图设计符合工程建设强制性标准，满足施工要求。()

A.正确B.错误

23.3.房地产租赁合同中，承租人应当按时缴纳租金，出租人无权对承租人进行监督和管理。()

A.正确B.错误

24.4.建筑工程招标投标活动中，所有投标人应平等竞争，招标人不得对投标人实施差别对待。()

A.正确B.错误

25.5.建筑工程质量保修期是从工程竣工验收合格之日起计算的，保修期限根据工程