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2024年不动产登记代理人考试题库真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.不动产登记机构在办理登记时，对申请登记的材料需要审查其真实性和合法性，以下哪种情形不属于审查范围？()

A.权属来源证明材料

B.申请人身份证明材料

C.登记申请书

D.与登记机关工作人员的个人关系

2.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的种类？()

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.查询登记

3.以下哪项不是不动产登记机构办理登记业务的必要条件？()

A.申请人身份证明

B.权属来源证明

C.登记申请书

D.申请人缴纳的登记费用

4.根据《不动产登记暂行条例》，以下哪种情形不属于不动产登记的强制登记范围？()

A.建设用地的使用权登记

B.房屋所有权登记

C.土地承包经营权的登记

D.临时建筑的使用权登记

5.在不动产登记中，以下哪项行为不属于违法登记？()

A.擅自修改登记簿

B.伪造登记证书

C.拒不提供必要材料

D.超过法定时限办理登记

6.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构办理登记时，发现登记事项有误的，应当及时更正。以下哪种情况不属于登记事项有误的情形？()

A.权属主体名称错误

B.登记内容错误

C.登记簿页码缺失

D.登记簿记载的登记事项与实际一致

7.不动产登记机构在办理登记时，发现申请材料存在遗漏的，应当要求申请人补充材料。以下哪种情形不属于要求补充材料的情况？()

A.权属来源证明材料不齐全

B.申请人身份证明材料不齐全

C.登记申请书内容不符合要求

D.权属主体名称正确

8.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当将登记簿、登记簿附图等相关资料保存多长时间？()

A.20年

B.30年

C.50年

D.永久保存

9.在不动产登记中，以下哪种权利不属于用益物权？()

A.土地承包经营权

B.地役权

C.水权

D.所有权

10.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当对哪些登记事项进行公告？()

A.登记簿记载的不动产权利状况

B.登记簿记载的不动产权利主体

C.登记簿记载的不动产权利期限

D.以上所有

二、多选题(共5题)

11.下列哪些属于不动产登记的种类？()

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

E.查询登记

12.办理不动产登记，申请人和代理人需要提供以下哪些材料？()

A.申请人身份证明

B.权属来源证明

C.登记申请书

D.与登记机关工作人员的亲属关系证明

E.登记费用收据

13.以下哪些情况可以导致不动产登记申请被驳回？()

A.材料不齐全

B.权属纠纷未解决

C.申请人与登记事项不符

D.权属来源不合法

E.登记机关工作人员违规操作

14.不动产登记簿的内容包括哪些？()

A.不动产权利人姓名或名称

B.不动产坐落

C.不动产权利性质

D.不动产权利取得方式和来源

E.登记机关的印章

15.不动产登记的效力体现在哪些方面？()

A.权利确认效力

B.交易安全效力

C.侵权预防效力

D.法律强制效力

E.权利变动效力

三、填空题(共5题)

16.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起一定期限内完成登记，并将登记事项记载于不动产登记簿。这个期限是______。

17.不动产登记簿是记载不动产登记内容的法定载体，包括______、______、______等内容。

18.在不动产登记中，______是不动产权利转移的标志。

19.申请不动产登记时，申请人应当提交______，以证明其身份。

20.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构对登记事项进行公告的目的是______。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记机构在办理登记时，可以对申请登记的材料进行任意修改。()

A.正确B.错误

22.任何单位和个人都可以向不动产登记机构申请查询不动产登记信息。()

A.正确B.错误

23.不动产登记簿的记载具有绝对的权威性，即使与实际情况不符，也不能更改。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构在办理登记时，有权要求申请人提供与登记事项无关的个人信息。()

A.正确B.错误

25.不动产登记簿的修改和注销应当