购房合同填写指导意见模板(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同基本信息填写

1.房屋基本信息：包括房屋坐落地址、建筑面积、户型、楼层、房屋结构、房屋用途等。请确保信息准确无误，避免后期产生纠纷。

2.买受人信息：包括买受人姓名、身份证号码、联系电话等。请确保信息真实有效，以便办理后续手续。

3.卖受人信息：包括卖受人姓名、身份证号码、联系电话等。请确保信息准确无误，避免后期产生纠纷。

4.交易价格：包括房屋总价、付款方式、首付款比例、贷款金额等。请根据实际情况填写，确保双方达成一致。

二、合同条款填写

1.房屋权属情况：确认房屋产权清晰，无任何产权纠纷。如有抵押、查封等情况，应在合同中注明。

2.付款方式：根据双方协商，确定付款方式。如一次性付款、分期付款、贷款购房等。请确保付款方式明确，避免后期产生纠纷。

3.房屋交付时间：明确约定房屋交付时间，包括交房日期、交房条件等。如有延迟交付，应约定违约责任。

4.交房条件：明确约定交房条件，如房屋质量、配套设施、附属设施等。如有不符合约定，应约定违约责任。

5.房屋验收：明确约定房屋验收时间、验收标准、验收程序等。如有验收不合格，应约定整改期限和违约责任。

6.产权过户：明确约定产权过户时间、过户费用及承担方。确保双方在约定时间内办理产权过户手续。

7.违约责任：明确约定违约行为及相应的违约责任，如延迟付款、延迟交房、房屋质量问题等。

8.争议解决：明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。确保双方在发生争议时能及时有效地解决。

三、其他注意事项

1.仔细阅读合同条款，确保自己了解合同内容，如有疑问，应及时咨询专业人士。

2.在签订合同前，请务必核实房屋产权、土地性质等基本信息，避免购买到存在问题的房屋。

3.合同签订后，请妥善保管合同原件，以便日后查阅。

4.如合同内容有变更，应及时签订补充协议，并注明变更原因和变更内容。

5.在办理房屋交付、产权过户等手续时，请确保双方均到场，并按照约定办理。

6.如遇到合同纠纷，请依法维护自己的合法权益。

本指导意见仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和双方协商确定。在签订购房合同时，请务必谨慎，确保自身权益得到保障。

第2篇

一、合同基本信息

1.房屋基本信息：填写房屋的坐落地址、产权证号、房屋面积、户型、楼层、朝向等。

2.买受人信息：填写买受人的姓名、身份证号码、联系方式等。

3.卖受人信息：填写卖受人的姓名、身份证号码、联系方式等。

4.代理信息：如有代理人，填写代理人姓名、身份证号码、联系方式等。

5.合同签订日期：填写合同签订的具体日期。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：填写房屋的成交价格，包括但不限于房屋本身的价款、税费、维修基金等。

2.付款方式：填写付款方式，如一次性付款、分期付款等。

3.付款时间：根据付款方式，填写具体的付款时间节点。

4.付款方式变更：如有变更，需在合同中注明变更后的付款方式及时间。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：填写卖方应将房屋交付给买方的具体日期。

2.验收标准：填写房屋验收的标准，如房屋结构、设施设备、装修等。

3.验收期限：填写买方在房屋交付后进行验收的期限。

4.验收不合格处理：如验收不合格，填写不合格的处理方式，如退房、维修等。

四、税费及费用承担

1.税费：填写房屋交易过程中应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。

2.费用承担：填写税费及其他费用的承担方，如买方、卖方或双方共同承担。

五、违约责任

1.违约情形：列举合同中可能出现的违约情形，如逾期付款、逾期交付房屋等。

2.违约责任：针对每种违约情形，填写相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

1.争议解决方式：填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2.争议解决机构：如有指定，填写争议解决机构的名称。

七、其他约定

1.合同附件：如有附件，如房屋平面图、产权证复印件等，需在合同中注明。

2.特别约定：如有其他特别约定，需在合同中详细说明。

八、合同生效

1.合同生效条件：填写合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。

2.合同生效日期：填写合同生效的具体日期。

九、合同解除

1.解除条件：列举合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2.解除程序：填写合同解除的程序，如通知对方、解除合同等。

十、合同附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.其他相关文件

填写购房合同时，请务必仔细阅读合同条款，如有疑问，请及时咨询专业人士。以下是一些填写购房合同的注意事项：

1.仔细核对房屋信息，确保准确无误。

2.付款方式及时间节点要明确，避免产生纠纷。

3.验收标准要具体，确保房屋质量。

4.税费及费用承担要明确，避免产生额外费用。

5.违约责