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2025年健身房场地租赁补充协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据甲乙双方于[原主合同签订日期]签订的《健身房场地租赁合同》（以下简称“原主合同”），为进一步明确双方在2025年度的租赁事宜，经友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守。

第一条补充协议的效力

本补充协议是原主合同的组成部分，与原主合同具有同等法律效力。本补充协议对原主合同中约定的2025年度相关条款进行修改、补充或明确。本补充协议未约定的事项，仍适用原主合同的约定；原主合同与本补充协议约定不一致的，以本补充协议为准。

第二条租赁保证金

1.双方确认，原主合同项下的租赁保证金[原主合同约定的保证金金额及性质，如：人民币[金额]元（大写：[大写金额]）]，在本补充协议有效期内继续有效。

2.除原主合同已约定或本补充协议另有约定外，该保证金的退还条件、程序及扣除情形均按原主合同的约定执行。

第三条租金及费用

1.甲方同意，乙方在2025年度就租赁场地支付的年租金调整为人民币[调整后的年租金金额]元（大写：[调整后的年租金大写金额]）。该租金适用于2025年1月1日至2025年12月31日。

2.租金支付方式不变，仍为[原主合同约定的支付方式，如：按年度支付/按半年支付/按季支付/按月支付]，首期支付时间为[具体支付时间点，如：本补充协议生效后[天数]日内支付/2025年[月份]月[日期]前支付]。

3.除租金外，乙方在2025年度就租赁场地应承担的其他费用（包括但不限于物业管理费、水电费分摊、网络费、税费等）仍按原主合同的约定由乙方承担。具体费用的承担方式和计算标准如下：[详细列明各项费用的承担方和计算方式，如：物业管理费按建筑面积每月每平方米[金额]元计收，由乙方承担；水电费按实际计量数由乙方承担；网络费每年人民币[金额]元，由乙方承担等]。

4.任何一方如需变更费用承担方式或标准，应提前[天数]日书面通知对方，经对方书面同意后方可变更。

第四条场地使用与改造

1.在2025年度，乙方如需对租赁场地进行装修、改造或添附（包括但不限于安装健身器材、铺设地板、悬挂装饰物等），必须事先获得甲方的书面同意。

2.乙方提出改造方案后，应在[天数]日内提交给甲方审核。甲方应在收到方案后[天数]日内书面回复乙方是否同意。

3.所有改造工程必须符合国家及当地的消防、安全、卫生等相关法律法规要求，并保证不损害租赁场地的主体结构和设施设备。

4.改造工程的施工方应具备相应资质，施工期间应遵守甲方的现场管理规定，尽量减少对甲方其他租户或场内正常运营的影响。

5.改造费用由乙方全额承担。

6.租赁期满或本补充协议因任何原因提前终止时，由乙方实施的改造部分，除因乙方使用不当造成的损坏外，甲方应予保护。具体处置方式按以下约定执行：[选择一项并明确：(1)拆除恢复原状，费用由乙方承担；(2)改造部分归甲方所有，无需补偿；(3)按改造部分的实际价值折价补偿给乙方，评估方式为双方共同认可的评估机构]。

第五条运营要求

1.乙方在2025年度的健身房经营活动，应遵守国家及地方关于健身行业的各项法律法规，符合安全生产、消防、卫生防疫等要求。

2.乙方应自行负责配备满足运营需要的专业人员（包括但不限于教练、客服、保洁等），并对其行为负责。

3.乙方应保持租赁场地的清洁卫生，定期对健身器材进行维护保养，确保设施安全可用。

4.甲方有权对乙方的经营状况、卫生情况、安全措施等进行监督，乙方应予以配合。如甲方提出合理化建议，乙方应积极采纳。

第六条维护与维修责任

1.租赁期间，租赁场地的主体结构、公共设施（如照明、通风、消防系统等）的日常维护和维修责任由甲方承担。

2.乙方使用的内部设施设备（如独立包间、部分健身器材等）的日常维护、保养及维修责任由乙方承担。

3.任何一方发现设施设备存在安全隐患或故障时，应立即采取必要的应急措施，并通知对方。紧急维修费用由责任方承担；非责任方根据情况可向责任方索赔。

第七条续租与提前终止

1.关于原主合同中约定的2025年度续租选择权、通知期限等条款，在本补充协议有效期内继续有效。

2.关于原主合同中约定的2025年度提前终止条款（包括但不限于提前终止的事由、通知期限、违约金等），在本补充协议有效期内继续有效。

第八条违约责任

1.任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。

2.除本补充协议另有约定外，本补充协议的