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2025年健身房承包合同协议

鉴于业主方（以下简称“甲方”）拥有位于[具体地址]的健身场所（以下简称“该场所”）并愿意根据本协议条款将其承包给承包方（以下简称“乙方”），乙方愿意承包该场所进行健身经营活动，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体与基本信息

甲方为该场所的合法拥有者或有权出租/承包经营者，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，注册地址：[甲方注册地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系人电话]。

乙方经合法注册/经营，具备健身房运营资质，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，注册地址：[乙方注册地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系人电话]。

该场所具体位置：[详细地址]，包括[具体房间或区域描述]，当前设施状况：[简要描述主要现有设施]。

本协议签订日期：2025年[]月[]日，协议有效期自2025年[]月[]日起至2025年[]月[]日止，共计[]年/月。

第二条租赁/承包方式与期限

甲方将位于上述地址的该场所租赁/承包给乙方使用，用于经营健身房业务。租赁/承包期限为[]年/月，自本协议生效之日起计算。

租金/承包费标准：人民币[]元/月（大写：人民币[]元整）。

支付方式：乙方应在每月[]日前，将当月租金/承包费支付至甲方指定银行账户。

甲方负责支付该场所的水、电、燃气（如有）、网络等基础公共设施费用，乙方负责支付经营过程中产生的除上述费用外的其他费用，包括但不限于员工工资、社保、税费、广告费、设备维护费等。

第三条保证金

乙方应在本协议签订之日起[]日内，向甲方支付保证金人民币[]元（大写：人民币[]元整）。该保证金用于担保乙方履行本协议各项义务，包括但不限于支付首期租金/承包费、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。若乙方无违约行为且按约完成本协议，甲方应在协议终止后[]日内将保证金无息退还乙方。若乙方发生违约，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项，不足部分甲方有权继续追偿。

第四条场地使用与装修改造

乙方获得该场所内[具体区域描述]的使用权，用于设立健身场所。乙方享有在该场所内进行必要装修和设施布置的权利，但任何装修或结构性改造必须事先获得甲方的书面同意。乙方负责装修和布置的费用。装修方案需提交甲方审核，甲方应在收到方案后[]日内予以书面答复。本协议终止时，乙方对非结构性改造部分形成的财产可自行收回，但需保证该场所主体结构及原有重要设施完好，或按甲方要求恢复原状或承担修复费用。乙方不得擅自改变该场所的用途，不得进行损害该场所主体结构或影响其后续使用的改造。

第五条运营管理权与义务

在协议有效期内，乙方享有对该场所进行自主经营管理的权利，包括但不限于：

（一）员工（含教练、客服、行政人员等）的招聘、培训、管理和解雇；

（二）制定和调整健身课程、健康咨询服务项目及相应的服务收费标准；

（三）开展市场推广、品牌宣传和会员发展活动；

（四）根据经营需要，在甲方同意的前提下，采购、安装、维护和更新健身器材及辅助设施。

乙方应确保所有经营活动符合国家及地方关于健身服务、消防安全、卫生防疫、环境保护及消费者权益保护的法律法规和政策要求，并承担因自身违规经营产生的一切法律责任和经济责任。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

（一）按照本协议约定按时提供合格的该场所，并保证水、电等基础供应正常。

（二）负责该场所主体结构及公共区域基础设施（如主要管道、电路、空调主机等）的日常维修和保养，相关费用由甲方承担。

（三）协助乙方办理开设健身场所所需的部分经营许可或备案手续（如甲方有此义务时）。

（四）有权监督乙方是否按照本协议约定使用该场所及进行经营活动，但不得干预乙方的正常、合法经营秩序。

甲方义务：

（一）保证其对租赁/承包的该场所拥有合法、有效的权利，并已清除影响乙方经营的重大法律纠纷。

（二）遵守本协议约定的费用承担和支付条款。

（三）如需对该场所进行维修或改造可能影响乙方经营时，应提前[]日通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

乙方权利与义务：

（一）按照本协议约定享有对该场所的承包经营权，并在授权范围内自主开展经营。

（二）按时足额支付租金/承包费及其他应承担的费用。

（三）负责该场所内非主体结构部分的维修、维护和保养，以及所有健身器材和设备的日常管理、维护和保管，确保设施安全可用。

（四）建立完善的内部管理制度，包括但不限于会员管理、安全管理、服务流程等，配备必要的安保设施和人员。

（五）依法为员工缴纳社会保险，承担员工在经营活动中发生的工伤等风险及相应费用。

（六）负责处理经营过程中产生的客户纠纷和赔偿事宜。

第七条维修责任

除第六条第（二）款所