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都市花园屋面维修工程

施

工

方

案

淮安市苏淮建筑工程有限公司

二O一四年三月

都市花园屋面维修方案

一、工程概况

1、原平屋面情况：空鼓、开裂、表面损坏、表面及出水口处杂物多，原屋面有修补迹象，渗漏点多；卷材立面封口脱落较多

2、原坡屋面情况：瓦缺棱掉角、破损、脱位；

3、泛水处处理不当；

4、山墙抹灰开裂、脱落现象；

二、维修方案

1、平屋面维修构造：

1）凿除表面空鼓、损坏的细石砼刚性面层；建议不清理到原防水层

2）垃圾清除，扫净；

3）素水泥浆一道；

4）15厚1:2.5水泥砂浆找平压光（大于20厚处用C20细石砼）；

5）涂刷基层处理剂一遍；

6）4厚SBS防水卷材，与基层用热熔法施工；

7）无纺布一层；

8）40厚C30细石砼，内配￠4@150双向钢筋，长度、宽度大于6米时在中间设置，转角处设置，分格缝20mm，女儿墙处设20宽缝，缝内嵌油膏；建议C20及可

2、坡屋面维修构造：

1）更换缺棱掉角及破损的水泥瓦；

2）脱位的瓦整理入位；

3、泛水处理：

（1）采用泵送商品砼，强度等级C30。

（2）在转角及长宽大于6米时设置分格缝，分格缝宽度为20mm，定制20*20的木板条作分格用。

（3）细石混凝土刚性层摊铺抹平后，应保证其密实度，分二次压实收光。

（4）用无纺布覆盖洒水养护，不小于7天。

8）分格缝处理：分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响，提高防水能力。但如果分格缝施工质量不好，则有可能成为漏源之一。待混凝土终凝后立即取出木条。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补，以保证嵌缝材料粘结牢固。

9）太阳能安装：将太阳能搬回就位，就位后连接水管，再将太阳能支撑脚用细石砼固定。

四、垂直运输：

预想先租用一台25吨汽车吊，用于屋面上垃圾和所用的材料上下运输。根据施工进度要求，随时增加，满足施工。

五、安全防护：

用50*50方钢管焊接一部分可移动的防护栏杆。

六、环境保护：

1）尽量减少使用噪音大施工用具。

2）尽量减少从住户家中到屋面上施工。

3）材料堆放整齐。

七、文明用语：

1）制作标牌，悬挂醒目的位置，提示施工给你带来不便。

2）遇到六层住户主动打招呼，施工打扰了等语言。