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2025年办公空间租赁合同

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公空间事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（详细地址）的办公空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。租赁空间具体范围包括：____________（可附图示明确，或详细描述四至界限），建筑面积约为______平方米。

第二条租赁用途

租赁空间仅限用于办公用途，乙方不得擅自改变租赁用途，不得利用租赁空间进行非法活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行签订租赁合同。如乙方未提出续租或租赁期满未续租，本合同自动终止，乙方应按约定时间搬离租赁空间。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁空间每月每平方米租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。租金______（按年/季/月）支付。

2.首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日/房屋交割之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方按本合同约定完好交还租赁空间，并结清所有应付费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3.乙方如有下列行为之一，甲方有权从押金中扣除相应款项作为赔偿：

（1）未按约定支付租金、水电费、物业费及其他应承担的费用；

（2）擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或无法继续使用的；

（3）未按约定恢复房屋原状（自然损耗除外）；

（4）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。

第六条租赁期间费用

1.租赁期间，租赁空间产生的水费、电费、燃气费、网络通讯费等由乙方承担。乙方应在收到相关缴费通知后______日内按时足额缴纳。

2.租赁期间，租赁空间所属物业管理费、公共区域使用费、垃圾处理费等由乙方承担。乙方应按甲方或物业管理公司通知的时间和标准缴纳。

3.上述费用由乙方自行向相关收费单位缴纳，或由甲方代收代缴，乙方应配合甲方进行代收代缴工作，并承担相应费用。

第七条装修与改造

1.乙方如需对租赁空间进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（如有）。

2.乙方承担所有装修、改造的费用，并确保其符合国家和地方关于消防、安全等标准，不得影响房屋主体结构和公共区域的使用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方装修、改造部分的处理方式为：____________（例如：恢复原状；经甲方书面同意后可保留，但费用由乙方承担；无偿归甲方所有等）。

第八条维修责任

1.租赁期间，租赁空间主体结构及屋面、外墙等公共区域的维修责任由甲方承担。

2.租赁空间内乙方使用的部分（包括但不限于隔墙、门窗、水电线路、空调系统等）及其产生的维修责任由乙方承担。乙方应在发现损坏时应及时维修或通知甲方（紧急情况除外）。

3.因维修需要，甲方或乙方进入对方空间时应提前通知，并相互配合。

第九条物业管理

甲方负责租赁房屋所在物业管理区域的物业管理服务，并应保障租赁空间及公共区域的正常使用和安全。乙方应遵守物业管理规定，并配合甲方及物业管理公司的工作。

第十条保险

甲方应确保租赁房屋已投保足额的财产保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外风险。乙方应自行负责其在本合同项下活动或物品的保险事宜。

第十一条违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿