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民房租赁合同

一、合同双方信息

出租方（甲方）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

二、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的坐落于________省________市________区________路________号________单元________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权证号为________________，建筑面积________平方米，户型为________室________厅________卫，房屋性质为住宅，仅限乙方作为居住用途，不得擅自改变为办公、经营等其他用途。

房屋附属设施包括：

家具：衣柜________组、床________张、沙发________套、餐桌________张、椅子________把、书桌________张；

家电：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、热水器________台、燃气灶________台、油烟机________台、电视机________台；

其他：水表编号________、电表编号________、燃气表编号________、宽带账号________（运营商：________）。

甲方已向乙方如实说明房屋现状，乙方对房屋及附属设施状况表示认可。

三、租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致可续签合同；若乙方未提前通知或协商不一致，租赁期满后本合同自动终止，乙方需在期满后3日内腾退房屋并保持房屋整洁，家电家具无损坏（正常损耗除外）。

四、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金不包含水费、电费、燃气费、物业费、宽带费等其他费用。

支付周期：租金按________（月/季/半年/年）支付，首次租金应于本合同签订当日支付，后续租金需在每期到期前10日内支付。

支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户（开户行：，户名：，账号：________________），甲方收款后应向乙方出具收据。

五、押金

乙方向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），押金金额为________个月租金。押金用于确保乙方履行本合同义务，包括抵扣拖欠的租金、费用或因乙方过错导致的房屋设施损坏维修费用。租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在10日内将押金全额无息退还乙方。

有以下情形之一的，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分可向乙方追偿：

乙方拖欠租金或其他费用超过15日；

乙方擅自提前解约或损坏房屋设施且拒不维修；

乙方未按约定恢复房屋原状。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

保证房屋权属清晰，无产权纠纷，并提供房产证复印件供乙方核对；

按约定时间交付房屋，确保房屋及附属设施符合安全标准，满足基本居住条件；

租赁期内不得擅自提高租金或单方面收回房屋（乙方违约除外）；

负责房屋主体结构及附属设施因自然老化或质量问题导致的维修（接到通知后5日内完成），如热水器、燃气灶等安全类家电故障，甲方逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭发票向甲方报销；

如需在租赁期内查看房屋，应提前24小时通知乙方，不得擅自进入。

（二）乙方权利与义务

按约定支付租金及水、电、燃气、物业等相关费用，不得拖欠；

合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、拆除或改装设施，如需装修应提前书面征得甲方同意；

不得在房屋内存放危险品或从事违法活动，居住人数不得超过________人（具体人数双方约定）；

未经甲方书面同意，不得转租、转借房屋或允许第三方使用；

租赁期内负责家电及设施的日常保养（如空调滤网清洗、燃气灶定期检查等），因使用不当导致损坏的，承担维修或赔偿责任；

配合甲方办理居住证、宽带开通等手续，提供合法材料。

七、房屋维修责任

甲方维修范围：房屋主体结构损坏（墙面开裂、地面塌陷、门窗框架损坏等）、家电自然老化故障（如使用3年以上的空调正常故障、冰箱压缩机损坏等）、涉及安全的设施故障（燃气泄漏、电路短路等）。

乙方维修范围：因使用不当导致的家电损坏（如洗衣机进水过多损坏电