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出租建房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建房内容

乙方向甲方提供建房服务，严格按照双方确认的设计图纸和施工标准，完成房屋的建设工程，并承担相应的建设责任。乙方确保具备提供建房服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供项目负责人和主要施工人员的身份复印件及资格证书复印件。

二、建设地点

1、建房地点：__________________。

2、土地性质：__________________。

3、土地使用权人：__________________。

甲方保证拥有建房地点的土地使用权，并保证该土地符合建房条件，能够顺利进行建房工作。

三、建设标准

1、房屋设计：甲方提供房屋设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，并附有详细的施工说明。乙方应严格按照设计图纸进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自更改设计。

2、建筑材料：乙方应使用符合国家标准的建筑材料，并保证材料的质量。甲方有权对进场材料进行检验，如发现不符合标准，乙方应立即更换。

3、施工工艺：乙方应按照国家规定的施工工艺进行施工，确保房屋的质量和安全。乙方应提供施工过程中的相关记录和资料，并接受甲方的监督和检查。

四、建设工期

1、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。

2、如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。

3、乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报施工情况。如未能按计划完成施工，乙方应承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供建房所需的土地，并保证土地的平整和可用性。

2、甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括水、电、道路等。

3、甲方应按照合同约定支付建房款项，并确保资金的及时到位。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，如发现不符合合同约定，有权要求乙方整改。

5、甲方应配合乙方办理建房所需的各项手续，包括但不限于土地使用权证明、建设工程规划许可证等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建房业务的合法资质，并按照国家规定办理建房所需的各项手续。

2、乙方应按照合同约定的设计图纸和施工标准进行施工，确保房屋的质量和安全。

3、乙方应负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

4、乙方应按时完成施工任务，如未能按计划完成，应承担相应的违约责任。

5、乙方应负责施工过程中产生的垃圾清理和环境保护工作，确保施工现场的整洁和环保。

6、乙方应向甲方提供施工过程中的相关记录和资料，并接受甲方的监督和检查。

六、建房费用及支付方式

1、建房费用实行分阶段支付制，具体支付节点和金额如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付总费用的____%即____元（大写：人民币_______元整）。

（2）房屋主体结构完工后____日内，甲方支付总费用的____%即____元（大写：人民币_______元整）。

（3）房屋竣工验收合格后____日内，甲方支付总费用的____%即____元（大写：人民币_______元整）。

（4）剩余____%即____元（大写：人民币_______元整）作为质保金，于房屋竣工验收合格后____年内支付。

2、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

3、建房费用含税金额为总金额____元（大写：人民币_______元整）。

七、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总费用的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付建房款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付建房款项，乙方有权解除合同。

3、因乙方施工原因导致房屋存在质量问题，乙方应负责免费维修，并承担相应的赔偿责任。

4、如发生安全事故，造成甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式拾贰份，双方各执陆份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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