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2025年乡村房产买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：（先生/女士）

性别：

出生日期：

身份证号码：

户籍所在地：

通讯地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：（先生/女士）

性别：

出生日期：

身份证号码：

户籍所在地：

通讯地址：

联系电话：

根据本合同，甲乙双方同意以下事项：

第一条房产坐落

乙方将其拥有的位于（乡村名称）的房产出售给甲方。该房产具体坐落位置为：（详细地址，如村名、街道名称、门牌号等）。

第二条房产权属

乙方承诺，该房产系其合法所有，拥有完全的处分权，并已取得合法的权属证明。

房产面积：平方米（含室内面积及配套设施面积，以不动产权证或其他有效证明为准）。

土地来源：该房产所占用的土地属于（性质，如集体土地、国有土地），乙方保证其对该土地的使用权无任何争议。

第三条转让价款

房产转让总价款为人民币元（大写：亿元整）。

付款方式：

甲乙双方约定，甲方于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元。

甲方于年月日前支付首期款项人民币元。

余款人民币元，甲方应于年月日前付清。

甲方支付的款项将存入双方共同认可的银行账户（账户信息：），或直接支付至乙方指定账户，账户信息为：。

第四条交易时间安排

交房时间：乙方应于年月日前将房产交付甲方使用，交付时应确保房产处于完好状态，并将所有钥匙、相关证明文件等一并交付。

权属转移：乙方应于年月日前协助甲方完成房产过户手续，将房产的所有权转移至甲方名下。

公共费用结清：乙方应在交房前结清与该房产相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。若该房产存在未结清的费用，甲方有权从已支付的款项中扣除相应金额，用于支付上述费用。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

按时支付购房款：甲方应按照本合同约定的时间和方式，按时足额支付购房款。

验收房产：甲方有权在交房前对房产进行验收，并检查是否存在损坏或质量问题。如发现问题，应在交房后日内书面通知乙方，双方协商解决。

办理过户：甲方应配合乙方完成房产过户手续，包括提供相关资料和证明文件。

乙方的权利与义务：

协助过户：乙方应协助甲方完成房产过户手续，包括提供所有必要的文件和资料。

交付房产：乙方应按照合同约定的时间和状态交付房产，并保证房产在交付时无任何权利瑕疵。

结清费用：乙方应结清房产及相关土地的所有费用，包括但不限于土地使用费、税费、水费、电费等。

第六条违约责任

若甲方未按合同约定按时支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总房价款的%。

若乙方未按合同约定按时交付房产或协助办理过户手续，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房价款的%。

若任何一方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知