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美容院装修合同

一、合同主体条款

甲方（发包方）：需明确填写美容院经营主体全称、法定代表人姓名、实际经营地址及联系电话；个体工商户需补充经营者身份证号码。乙方（承包方）：应包含装修公司全称、统一社会信用代码、法定代表人信息、施工资质等级及证书编号、公司注册地址。双方需确认联系人及紧急联系方式，确保施工期间沟通畅通。合同签订前，乙方须向甲方出示营业执照、建筑业企业资质证书（装饰装修专业承包二级及以上）、安全生产许可证等文件复印件并加盖公章。

二、工程概况

（一）项目基本信息

工程地点需精确至具体楼层及房间号；装修面积以房产证测绘面积或双方现场实测数据为准，明确是否包含公摊区域。工程性质区分新建、扩建或改建，其中改建项目需注明原有结构改动范围。

（二）施工范围

空间布局：详细列明功能分区改造，如接待区、美容护理室（含数量及规格）、产品展示区、消毒间、员工休息室、卫生间等区域的墙体拆改、新建及隔断安装要求。

基础工程：包含地面（防滑瓷砖铺设、木地板安装等）、墙面（乳胶漆、壁纸、文化石等）、顶面（石膏板吊顶、铝扣板集成吊顶）的材质品牌及施工工艺标准。

水电改造：强电系统需标注各区域插座规格（如美容床专用16A插座）、照明回路设计；弱电系统明确网络布线（含AP点位）、监控设备安装位置、音响系统布线要求；给排水工程需符合医疗级用水标准，美容区增设防臭地漏及热水循环系统。

专项工程：空调系统（多联机或风管机选型）、新风系统（换气次数≥8次/小时）、排风系统（护理室独立排风）、消防改造（喷淋头移位、烟感报警器安装，需符合当地消防支队规定）。

三、装修标准与材料约定

（一）材料质量要求

所有主要材料需符合国家现行标准，如：

墙面漆需提供环保证书（VOC含量≤100g/L）；

电线采用国标铜芯线（照明2.5mm2、空调4mm2）；

防水材料需具备卫生间专用认证（耐水性≥96小时无渗漏）。

乙方应在施工前10日提交《材料清单》，列明品牌、规格、型号、生产厂家及验收标准，经甲方签字确认后方可采购。主要材料进场时需通知甲方查验，提供产品合格证及检测报告，必要时进行抽样送检，费用由乙方承担。

（二）工艺标准

墙面施工：基层处理需经过铲除原墙皮、界面剂涂刷、挂网（防裂）、三遍腻子打磨；乳胶漆涂刷需“一底两面”，阴阳角采用专用护角条。

防水工程：卫生间墙面防水高度≥1.8米，地面满做，闭水试验持续48小时，乙方需提前通知甲方及物业共同验收。

吊顶工程：轻钢龙骨间距≤600mm，石膏板接缝处预留5mm缝隙并填充嵌缝膏，粘贴抗裂绷带。

四、工程价款与支付方式

（一）合同总价

采用固定总价包干模式，包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金（增值税专用发票）及所有不可预见费。如有增项工程，需签订《补充协议》明确单价及总价，累计增项金额不得超过合同总价的10%。

（二）付款节点

预付款：合同签订后7日内支付30%，用于材料采购及施工准备；

进度款：水电验收合格后支付25%，木作工程完工支付20%，油漆工程进场前支付15%；

竣工结算：工程验收合格后15日内支付9%，剩余1%作为质保金，保修期满无质量问题后30日内无息返还。

乙方每次收款前需提供等额合规发票，甲方以银行转账方式支付至乙方对公账户。

五、工期约定

（一）施工周期

总工期为60个日历天，自甲方支付预付款且乙方收到《进场通知书》次日起算。因甲方原因（如材料确认延迟、增项签证未及时确认）导致停工的，工期相应顺延，甲方需承担乙方现场人员窝工费（按200元/人/天计算）。

（二）关键节点控制

第5日：完成施工图纸会审及技术交底；

第15日：水电改造及隐蔽工程验收；

第30日：木作及墙面基层完工；

第50日：油漆工程完工；

第55日：设备安装调试；

第60日：竣工验收。

乙方需每周提交《工程进度报告》，延误超过5日的，甲方有权按合同总价0.5‰/日收取违约金。

六、双方权责

（一）甲方责任

施工前提供完整的房屋产权证明及物业装修许可文件；

委派专人（需书面授权）负责现场协调，对隐蔽工程验收需在收到乙方通知后24小时内到场；

及时确认乙方提交的设计变更及材料样品，逾期未回复视为认可。

（二）乙方责任

编制详细施工组织设计方案，配备持证上岗的施工团队（项目经理需具备二级建造师资格）；

严格遵守施工安全规范，配备灭火器（每50㎡不少于2具4kg干粉灭火器）、安全帽、安全带等防护用品，施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任；

施工产生的建筑垃圾需日产日清，按物业指定地点堆放并承担清运费用；

工程竣工后向甲方移交《竣工图》（含水电走向图）、《材料合格证明文件汇编》、《隐蔽工程验收记录》等资料。

七、验收标准与流程

（一）分阶段验收

隐蔽工程验收：水电改造完成后，甲方需检查管线走向、连接牢固度、打压试验（水路0.