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2025解除租赁合同的优先权承诺书

本承诺书由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于年月日签订了编号为的《租赁合同》（以下简称“主合同”），约定甲方将位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，为明确双方在租赁期间解除合同的权利与义务，经友好协商，达成如下承诺书：

第一条总则

1.1本承诺书作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。如本承诺书与主合同条款不一致，以本承诺书为准。

1.2本承诺书所称“解除租赁合同的优先权”（以下简称“优先权”）是指在特定条件下，乙方有权提前解除主合同，且甲方不得无故拒绝。

第二条优先权的适用范围

2.1优先权适用于以下情形：

（1）乙方因不可抗力或政府行为导致无法继续履行主合同义务；

（2）乙方因自身经营状况变化或重大资产重组需要提前终止租赁关系；

（3）甲方未履行主合同约定的维修、维护义务，导致租赁物无法正常使用，且在乙方书面通知后日内仍未履行义务；

（4）甲方违反主合同约定，擅自提高租金或增加不合理费用。

2.2乙方在行使优先权时，应提前日以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应严格履行主合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同；

（2）甲方收到乙方的优先权行使通知后，应在日内书面确认，并协助乙方办理租赁物移交手续；

（3）甲方应退还乙方已支付的（如租金、押金等），并结清相关费用。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在符合本承诺书约定条件时，行使优先权提前解除主合同；

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得以行使优先权为由拖延或拒绝支付；

（3）乙方在行使优先权后，应配合甲方办理租赁物移交手续，保证租赁物的完整性和完好性。

第四条合同解除的条件与程序

4.1合同解除的条件：

（1）乙方在主合同约定的租赁期内提前行使优先权；

（2）双方协商一致同意解除主合同；

（3）主合同约定的其他解除条件。

4.2合同解除的程序：

（1）乙方应向甲方提交书面解除通知，并附相关证明文件；

（2）甲方收到通知后，应在日内书面确认解除，并与乙方协商具体解除事宜；

（3）双方完成租赁物移交手续后，主合同解除，双方互不追究违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方拒绝履行本承诺书约定的义务，导致乙方无法行使优先权的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金；

（2）甲方未按时退还租金或押金的，应自逾期之日起，按日支付‰的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方在行使优先权后，未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金；

（2）乙方未按约定程序行使优先权，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方的实际损失。

第六条争议解决

6.1本承诺书履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.2本承诺书的解释与适用，均以中华人民共和国相关法律法规为准。

第七条其他条款

7.1本承诺书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本承诺书具有同等法律效力。

7.2主合同终止或解除的，本承诺书自动终止。

7.3本承诺书一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

签字：

日期：年月日