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2025餐馆租赁合同范本

合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为合法所有权人，拥有位于市区路号的餐馆（以下简称“租赁物”）的使用权及经营权，现同意将该餐馆出租给乙方用于餐饮经营。乙方同意承租该餐馆，并承诺按照本合同约定履行相关义务。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，但须另行签订书面协议。

第二条租赁物描述

甲方出租的餐馆位于市区路号，具体包括以下设施和面积：

餐馆建筑面积为平方米，其中包括厨房、餐厅、包厢及相关附属设施。

配套设施包括但不限于（如：燃气管道、排污系统、电力设备、空调系统、消防设施等）。

甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关政府部门的批准文件。

第三条租金及支付方式

乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季/半年）支付，每期租金为人民币元，乙方应于每期开始后的日内支付。

乙方应以（银行转账/支票/现金）方式支付租金。甲方收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应向乙方提供租赁物的合法使用权，并确保租赁物的完整性及正常使用。

甲方有权对乙方的经营情况进行监督，并确保乙方的经营活动符合法律法规及相关部门的规定。

甲方应协助乙方办理与租赁物相关的证照变更或备案手续（如有需要）。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。

乙方的权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及配套设施。

乙方应确保其经营活动符合国家相关法律法规及餐饮行业标准，如有需要，应自行办理相关经营许可。

乙方应自行负责租赁物的日常维护及维修，费用由乙方承担。

乙方不得将租赁物转租、转让或改变用途，如需转租或变更用途，应提前日书面通知甲方并获得书面同意。

第五条押金

乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第六条合同的续租

合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。

甲方可根据乙方的续租申请决定是否同意续租。如甲方决定续租，则双方应另行签订书面协议。

第七条合同的变更与解除

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，双方应协商一致并签订书面补充协议。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金。

第八条违约责任

如乙方未按期支付租金或违反其他合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

如甲方无故提前收回租赁物或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第九条争议解决

因本合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执