2025年农村房屋买卖合同协议书范本.docxVIP

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2025年农村房屋买卖合同协议书范本

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方合法拥有位于省市县镇村组的农村房屋，并自愿将该房屋出售给乙方；乙方经实地考察后，愿意购买甲方的上述房屋。为明确双方的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于省市县镇村组，房屋所有权证号为，土地使用权证号为，房屋产权人为甲方本人。

1.2房屋结构为，建筑面积为平方米，占地面积为平方米，房屋用途为。

1.3房屋现状：（如已装修、未装修等），附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、通讯、道路等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方协商一致，该房屋的买卖价款为人民币元（大写：元）。

2.2乙方应按下列方式支付价款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元（大写：元）。

（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元）。

（2）余款：余款人民币元（大写：元）由乙方于年月日前支付完毕。

2.3甲方收取乙方的款项后，应向乙方出具收据或收条。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙、相关证照及其他必要文件一并交付给乙方。

3.3房屋交付后，该房屋的所有权、使用权、收益权及处理权均归乙方所有。

第四条房屋权属转移登记

4.1甲方应协助乙方在年月日前完成房屋所有权证及土地使用权证的权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记所需缴纳的各项税费由方承担。

4.3若因甲方原因未能按时完成权属转移登记，甲方应承担相应的违约责任。

第五条甲方的权利义务

5.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的处分权，不存在查封、抵押或其他权利限制。

5.2甲方保证所提供的房屋基本情况真实、准确，如有虚假，甲方承担全部责任。

5.3甲方应积极配合乙方办理房屋交付及权属转移登记手续。

第六条乙方的权利义务

6.1乙方应按约定支付房屋价款，不得以任何理由拖延付款。

6.2乙方应按约定的时间接收房屋，并承担房屋交付后的维护、修缮责任。

6.3乙方在未取得房屋所有权证之前，不得擅自将房屋进行抵押、转让或其他处分行为。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按照成交总价款的‰支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项，并赔偿乙方的全部损失。

（2）如因甲方原因导致房屋权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，按照成交总价款的‰支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项，并赔偿乙方的全部损失。

7.2