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地下室墙面防水作业技术办法

一、总则

1.1目的与意义

地下室墙面防水工程是确保地下结构耐久性、使用功能及安全性的关键环节。由于地下水渗透压力、毛细作用及环境湿度等因素影响，地下室墙面易出现渗漏、潮结、钢筋锈蚀等问题，不仅影响建筑正常使用，还会缩短结构使用寿命，甚至引发结构安全隐患。本技术办法旨在规范地下室墙面防水作业流程，明确技术要点与质量控制标准，通过科学合理的施工工艺与材料选用，有效阻断地下水渗透路径，保障防水工程质量，为地下空间提供可靠的水环境保障。

1.2编制依据

本技术办法依据现行国家及行业主要规范标准编制，包括：《地下工程防水技术规范》（GB50108-2022）、《地下室防水工程质量验收标准》（GB50208-2022）、《建筑防水涂料中有害物质限量》（GB18582-2020）、《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445-2019）、《自粘聚合物改性沥青防水卷材》（GB23441-2019）等。同时结合工程设计文件、施工合同及相关技术资料，确保技术要求与工程实际相符。

1.3适用范围

本办法适用于新建、改建、扩建的民用建筑、工业建筑地下室墙面防水工程，包括地下车库、设备机房、人防工程、地下室储物间等部位的防水作业。适用的防水等级为一级（不允许渗水，结构表面无湿渍）、二级（不允许漏水，结构表面可有少量湿渍，总湿渍面积不应大于总防水面积的1‰，任意100㎡防水面积上的湿渍不超过1处，单个湿渍面积不大于0.1㎡）及以下等级的地下室墙面防水工程。根据不同地质条件、水文环境及结构形式，可结合本办法进行针对性调整。

1.4基本原则

地下室墙面防水作业应遵循“防排结合、刚柔并济、因地制宜、综合治理”的基本原则。防排结合即通过防水措施阻断渗水路径，同时设置排水系统疏导可能出现的渗漏水；刚柔并济指刚性防水（如防水砂浆）与柔性防水（如防水卷材、涂料）协同作用，适应结构变形与基层裂缝；因地制宜需根据工程地质、水位条件、施工环境及材料特性选择适宜的防水方案；综合治理则从设计、材料、施工、维护等多环节控制质量，确保防水系统整体有效性。

二、施工准备

2.1人员准备

2.1.1人员资质要求

施工团队应由具备相应资质的专业人员组成，包括防水工、质检员、安全员等。防水工需持有国家认可的特种作业操作证，且从事相关工作不少于三年。质检员应具备建筑工程相关专业背景，熟悉《地下工程防水技术规范》等标准。安全员需持证上岗，负责现场安全监督。所有人员应通过体检，确保身体状况适合高强度作业，避免因健康问题影响施工质量。

人员配置应根据工程规模合理调整，一般每100平方米墙面配备一名防水工，每500平方米配备一名质检员。大型工程可增设技术负责人，负责协调施工进度和质量控制。人员资质需在施工前提交监理单位审核，确保符合要求。

2.1.2人员培训

开工前，组织全员进行专项培训，内容包括防水材料特性、施工工艺流程、安全操作规范等。培训时长不少于8小时，采用理论讲解与实操演练相结合的方式。实操演练可在模拟场地进行，重点练习基层处理、涂料涂刷等技能。培训后进行考核，不合格者不得上岗。

培训频率根据工程进展调整，每季度至少一次复训，确保人员掌握最新技术。培训记录应存档备查，包括签到表、考核成绩等。对于新入职人员，需进行岗前培训，熟悉项目特点和风险点，如地下室潮湿环境下的作业注意事项。

2.2材料准备

2.2.1材料选择标准

防水材料需符合国家现行标准，如《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2019等。根据地下室环境特点，优先选用耐水性、抗裂性好的材料，如聚合物水泥基防水涂料或自粘防水卷材。材料选择应考虑地质条件，在地下水位较高区域，推荐使用柔性材料以适应结构变形。

材料品牌需经监理认可，避免使用劣质产品。采购时要求供应商提供产品合格证、检测报告等文件。材料进场后，按批次抽样送检，检测项目包括拉伸强度、不透水性等，确保性能达标。对于特殊部位，如施工缝，应选用专用密封材料，如聚氨酯密封胶。

2.2.2材料检验

材料检验分为进场检验和过程检验。进场检验由质检员负责，核对材料型号、数量、生产日期等，检查包装是否完好，有无破损或受潮。抽样比例不低于10%，且不少于3组。过程检验在施工中随机抽查，如涂料粘度、卷材厚度等，确保材料使用符合规范。

检验不合格的材料应立即退场，不得使用。检验记录需详细记录日期、人员、结果等，并存档备查。材料存放需符合要求，如防水涂料应存放在阴凉干燥处，避免阳光直射；卷材应垂直堆放，防止变形。

2.3机具准备

2.3.1机具清单

施工机具包括搅拌机、滚筒刷、刮板、切割机等。搅拌机用于混合防水涂料，容量应满足工程需求，一般选用电动搅拌机，功率不低于1.5千瓦。滚筒刷用于大面积涂刷，长度根据墙面尺寸选择，通常为30-50厘米。刮