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2025官方版城镇房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋为（商品房/已购公房/其他性质），房屋所有权证编号为（如有），建筑面积为平方米，户型为室厅卫。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该房屋，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写：），支付方式为（按月支付/按季支付/按年支付）。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照日租金的%收取违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.3甲方应向乙方提供有效的收款凭证，并在每次收取租金时签字确认。

第四条押金及返还

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

4.2租赁期届满后，如乙方无违反本合同的行为且已结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

4.3甲方不得以任何理由扣留押金。如因甲方原因导致押金被扣留或不予退还，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。

第五条房屋的交付及接收

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方，交付时双方应共同检查房屋及附属设施设备的完好情况，并签署《房屋交付确认书》。

5.2乙方在接收房屋后应妥善使用和保管房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

5.3租赁期间，甲方不得随意进入乙方承租的房屋，除非出现紧急情况或经乙方书面同意，且甲方应提前日通知乙方。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

a)甲方保证出租房屋的合法性，并有权要求乙方按期支付租金及费用。

b)甲方应按照约定的时间交付房屋，并保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态。

c)甲方不得无故提高租金或随意减少租赁期限，除非经双方协商一致。

d)甲方应按时维修房屋及其附属设施设备，费用由甲方承担，但乙方造成的损坏除外。

6.2乙方的权利与义务：

a)乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施设备。

b)乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，否则甲方有权立即解除合同并扣除押金。

c)乙方应保持房屋及附属设施设备的整洁和完好，如有损坏应及时修复或赔偿。

d)乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法违纪活动。

第七条房屋的维修与保险

7.1租赁期间，房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

7.2乙方应自行购买房屋内物品的保险，如因乙方原因导致房屋或物品损坏或丢失，责任由乙方自负。

7.3甲乙双方应根据相关法律法规的规定，办理房屋保险或相关手续，确保房屋的安全。

第八条租赁合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同