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2025年农业用地上房屋买卖合同

本合同由以下双方于2025年月日在省市区签订：

买方：

姓名：，性别：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

卖方：

姓名：，性别：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

鉴于买方与卖方就位于省市区镇村组的农业用地上房屋买卖事宜达成一致，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同如下：

第一条标的物概况

1.1本合同项下的标的物为位于省市区镇村组的农业用地上房屋（以下简称“房屋”）。

1.2房屋的坐落位置为：省市区镇村组号。

1.3房屋的权属状况：卖方为房屋的合法所有权人，房屋未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

1.4房屋的用途为农业用地上房屋，买方承诺在购买后不改变房屋的用途，并遵守国家及地方关于农业用地管理的相关规定。

第二条价款及支付方式

2.1房屋的买卖价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2买方应按照以下方式支付价款：

（a）买方于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元；

（b）买方于年月日前支付第二期款项人民币元；

（c）买方于年月日前支付剩余款项人民币元。

2.3卖方收取价款后，应向买方提供合法的收款凭证。

第三条房屋的交付

3.1卖方应自本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。

3.2房屋交付时，卖方应向买方提供房屋的现状说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备等，并确保房屋在交付时处于可正常使用状态。

3.3买方在接收房屋后，应自行负责对房屋进行维护、修缮及相关管理工作。

第四条权属转移登记

4.1双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向相关政府部门申请办理房屋权属转移登记手续。

4.2房屋权属转移登记所需的相关费用由卖方承担，买方仅需提供相关资料。

4.3房屋权属转移登记完成后，买方即取得房屋的合法所有权。

第五条双方权利义务

5.1卖方的权利义务：

（a）卖方应保证其为房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋；

（b）卖方应按本合同约定的时间和方式向买方交付房屋，并协助买方完成房屋权属转移登记手续；

（c）卖方不得在本合同签订后就房屋设定任何新的抵押、质押或其他权利负担。

5.2买方的权利义务：

（a）买方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款；

（b）买方在接收房屋后，应遵守国家及地方关于农业用地管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设；

（c）买方应按时提供办理房屋权属转移登记所需的资料。

第六条违约责任

6.1若卖方未能按本合同约定的时间交付房屋或完成权属转移登记手续，则每逾期一日，卖方应向买方支付违约金人民币元。

6.2若买方未能按本合同约定的时间支付房屋价款，则每逾期一日，买方应向卖方支付违约金人民币元。

6.3若因一方的违约行为导致本合同无法履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行