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2025年餐厅房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方愿意出租其拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）用于餐厅经营，乙方愿意承租该房屋用于餐厅经营及其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的租赁房屋位于市区路号，房屋面积为平方米，产权证号为。房屋的现状及结构已由甲乙双方共同确认，乙方已充分了解并接受。

1.2乙方承租该房屋的用途为经营餐厅，包括但不限于餐饮服务、食品销售及相关合法商业活动。乙方不得擅自改变房屋的用途或结构，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并依法向相关部门申请批准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前个月以书面形式向甲方提出续租请求，双方在协商一致的基础上签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按每支付，首次租金于合同签订之日起日内支付，后续租金应于每个支付周期开始前日支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定的收款账户为：

户名：

开户行：

账号：

3.3乙方应按时支付租金，如有逾期，应按未支付部分的日万分之支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金。

4.2若乙方在租赁期间内损坏租赁房屋设施、设备，或拖欠租金、物业费用等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权要求乙方补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按约定收取租金及押金，有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及其附属设施处于正常状态。

5.1.2甲方应保证租赁房屋产权清晰，无权利瑕疵，如因甲方原因导致租赁房屋发生权属纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。

5.1.3甲方应提供租赁房屋的产权证明及必要文件，协助乙方办理相关经营手续。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋，进行餐厅经营活动，但不得从事任何违法活动或超出合同约定的用途。

5.2.2乙方应按时支付租金及其他应支付的费用，妥善使用和维护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水费、电费、燃气费、垃圾费等相关费用。

5.2.4乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或改变承租人，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

5.2.5乙方应对其在租赁房屋内的一切活动负法律责任，如因乙方原因导致租赁房屋受损或第三人受伤，乙方应承担相应赔