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微众银行租金贷原合同

一、定义与释义

1.1租金贷：指申请人（以下简称“借款人”）向微众银行（以下简称“贷款人”）申请的专项贷款，用于支付其与第三方租赁平台（如长租公寓运营商）签订的租赁合同项下的租金或租赁押金。

1.2借款人：指通过微众银行指定渠道提交贷款申请并获得审批的自然人，包括主借款人及共同借款人。

1.3贷款到账日：指贷款人将贷款资金划转至借款人指定账户（通常为租赁平台对公账户）的日期。

1.4还款日：指借款人每期应偿还贷款本息的截止日，具体以分期还款计划表为准。

二、贷款信息

2.1贷款金额：根据借款人信用资质、租赁期限及租金金额综合核定，最高不超过租赁合同约定年租金的20倍。实际金额以贷款审批结果及双方签署的《贷款协议》为准。

2.2贷款利率：采用浮动利率，根据中国人民银行同期LPR（贷款市场报价利率）及借款人风险评级调整，年化利率区间为6.5%-15%。具体利率在贷款审批时确定，并载入《贷款协议》。

2.3贷款期限：一般为12个月，最长不超过36个月，可根据租赁合同期限及借款人需求协商调整。

2.4分期还款计划：贷款期限内按月等额本息还款，借款人需在每期还款日18:00前完成还款。首期还款日为贷款到账日次月对应日，若当月无对应日则为月末最后一日。

三、贷款发放与支付

3.1借款人确认并同意，贷款资金将由贷款人直接划转至其指定的租赁平台对公账户，用于支付租赁合同项下的租金。借款人不得要求变更资金用途或收款账户。

3.2贷款发放前，借款人需完成身份验证、人脸识别及电子签章签署流程。电子合同经双方确认后生效，具有与纸质合同同等法律效力。

四、还款方式

4.1自动扣款：借款人授权贷款人从其绑定的本人银行账户中划扣每期应还款项。若扣款日账户余额不足，视为逾期。

4.2主动还款：借款人可通过微众银行手机银行、网上银行或合作第三方支付平台（如微信支付）主动发起还款，还款金额实时到账。

4.3提前还款：借款人可在贷款期限内申请提前结清全部或部分剩余贷款，需提前3个工作日通过贷款人指定渠道提交申请。提前还款手续费为剩余本金的1%-3%，具体费率根据贷款期限及还款时点确定。

五、双方权利与义务

5.1借款人权利：

有权按合同约定使用贷款资金；

对贷款审批结果、利率标准及还款计划有异议的，可向贷款人提出书面复核申请；

租赁关系终止且已结清全部贷款本息后，有权要求贷款人出具《贷款结清证明》。

5.2借款人义务：

如实提供身份信息、收入证明、租赁合同等申请材料，并对材料真实性承担法律责任；

按合同约定按时足额还款，不得将贷款资金挪用于非租赁用途；

租赁关系发生变更（如提前退租、转租）时，需在5个工作日内书面通知贷款人，并配合办理贷款合同变更或终止手续。

5.3贷款人权利：

对借款人信用状况、还款能力进行审查，并决定是否批准贷款；

借款人逾期还款的，有权收取违约金并采取催收措施；

租赁平台出现经营异常（如资金链断裂、停业）时，有权要求借款人提前结清贷款。

5.4贷款人义务：

对借款人信息及贷款资料严格保密，法律法规另有规定的除外；

向借款人提供还款计划表、逾期提醒及账单查询服务；

贷款发放后3个工作日内，通过短信或APP推送方式告知借款人贷款到账情况。

六、违约责任

6.1逾期还款：借款人未在还款日足额还款的，需按逾期金额的0.05%/日支付违约金，并承担贷款人因催收产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。逾期超过30天的，贷款人有权将逾期记录报送至中国人民银行征信系统。

6.2资金用途违规：借款人擅自将贷款用于非租赁用途的，贷款人有权要求其立即结清全部贷款，并按贷款本金的20%支付违约金。

6.3租赁平台违约：若租赁平台未按租赁合同约定向房东支付租金导致借款人无法正常居住，借款人仍需继续履行还款义务，不得以此为由拒绝偿还贷款。

七、合同变更与解除

7.1合同变更：因租赁期限调整、租金金额变更等原因需修改贷款合同的，借款人需与贷款人签订《补充协议》，明确变更内容及生效时间。

7.2提前解除：

借款人因退租、转租等原因需提前终止合同的，应提前30天书面通知贷款人，并一次性偿还剩余本金、利息及提前还款手续费；

租赁平台出现停业、破产等情形导致租赁合同无法继续履行的，借款人需在15个工作日内书面通知贷款人，经审核确认后可办理合同解除手续，但仍需结清已产生的贷款本息。

八、争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

九、其他条款

9.1本合同自借款人完成电子签章并经贷款人系统确认之日起生效，至贷款本息及全部费用结清之日终止。

9.2借款人确认，在签署本合