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房地产销售佣金合同范本

房地产销售佣金合同

合同编号：[________]

甲方（委托方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

乙方（受托方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

鉴于条款

甲方是位于________________________________________________（以下简称该物业）的合法所有权人或有权处置人，现委托乙方负责该物业的销售代理事宜；乙方是具有合法经营资格的房地产经纪机构/个人，具备房地产销售的专业能力和经验。双方经友好协商，就甲方委托乙方销售该物业并支付佣金事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义

1.1该物业指甲方委托乙方销售的位于________________________________的房地产，具体包括：房屋建筑面积______平方米，土地使用面积______平方米，房屋用途为____________，土地使用权类型为____________，土地使用权终止日期为______年______月______日。

1.2成交指甲方与买方就该物业签订《房地产买卖合同》且买方按照该合同的约定支付了全部购房款项或甲方认可的支付方式。

1.3佣金指甲方按照本合同约定向乙方支付的报酬，包括基本佣金和奖励佣金。

1.4销售周期指本合同约定的委托期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.5买方指甲方与乙方共同确认的、符合本合同约定条件的购买该物业的第三方。

1.6独家代理指在委托期限内，甲方仅委托乙方一家代理销售该物业，不得自行销售或委托其他第三方销售。

第二条委托内容

2.1甲方委托乙方独家代理销售该物业，乙方负责：

(1)制定该物业的销售策略和定价建议；

(2)发布该物业的销售信息；

(3)寻找并筛选潜在买方；

(4)安排看房活动；

(5)参与价格谈判；

(6)协助甲方与买方签订《房地产买卖合同》；

(7)协助办理交易过户手续；

(8)其他与销售相关的事宜。

2.2甲方应向乙方提供该物业的完整资料，包括但不限于：

(1)房地产权属证明；

(2)房屋平面图；

(3)土地使用权证；

(4)建设工程规划许可证；

(5)建设工程施工许可证；

(6)商品房预售许可证（如适用）；

(7)其他相关证明文件。

2.3甲方保证对该物业拥有完全的处分权，该物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封或其他权利限制，亦不存在任何法律障碍。

第三条佣金计算与支付

3.1佣金计算方式：

(1)基本佣金：该物业成交价格的______%；

(2)奖励佣金：

a)若在销售周期内成交，且成交价格高于甲方底价______元/平方米的部分，按超出部分的______%支付奖励佣金；

b)若在销售周期前15天内成交，额外支付基本佣金的______%作为奖励；

c)若买方一次性付款，额外支付基本佣金的______%作为奖励。

3.2佣金支付条件：

(1)甲方与买方签订《房地产买卖合同》后______个工作日内，甲方应向乙方支付基本佣金的______%；

(2)买方按照《房地产买卖合同》约定支付首期款后______个工作日内，甲方应向乙方支付基本佣金的______%；

(3)买方付清全部购房款项或甲方认可的付款方式完成后______个工作日内，甲方应向乙方支付剩余佣金及所有应得的奖励佣金。

3.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定账户：

开户名：________________________

开户行：_____________