店面转让合同.docVIP

店面转让合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：

甲方（转让方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

乙方（受让方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方依法拥有位于____市____区____街道____号的店面（以下简称“转让店面”）的合法经营权和使用权，现甲方同意将其拥有的转让店面及相关权利义务一并转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1转让店面基本情况

转让店面位于____市____区____街道____号，具体位置以不动产权证书（编号：）或原租赁合同（编号：）记载为准，建筑面积为____平方米。店面现状包括但不限于：内部装修（如吊顶、墙面、地面装饰等）、附属设施（如空调、照明系统、收银设备等）及经营所需固定装置。店面用途为____（如商业零售、餐饮服务等），经营范围以营业执照登记为准。

1.2转让范围

甲方转让给乙方的标的包括：

（1）转让店面的合法使用权及经营权；

（2）店面现有装修及附属设施（详见本合同附件一《设施设备清单》）；

（3）门楣招牌、广告位及相关行政审批文件（如户外广告登记证等）；

（4）与店面经营相关的客户资源、供应商信息及未到期的供货合同（已征得第三方同意转让的部分）；

（5）甲方基于原租赁合同享有的权利义务（需经出租方书面同意转让）。

1.3权利瑕疵保证

甲方保证对转让店面拥有合法处分权，不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制；保证转让行为已获得原出租方书面同意（见附件二《出租方同意转让函》）；保证向乙方披露的店面经营状况、财务数据及债权债务情况真实完整，无重大遗漏。

第二条转让费用及支付方式

2.1转让总费用

双方确认，转让总费用为人民币____元（大写：________________元整）。该费用包含：

店面装修及设施设备折价：____元；

经营权转让费：____元；

招牌及广告位使用权转让费：____元；

其他：____元。

费用不包含：甲方已发生但未结清的租金、水电费、物业费、税费及其他应付未付款项（具体以双方签署的《费用结算清单》为准）。

2.2支付方式

乙方应按以下期限向甲方支付转让费用：

（1）定金：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金____元（大写：________________元整）。此定金在乙方支付尾款时自动转为转让款。

（2）首期款：甲方协助乙方与出租方签订新租赁合同，并完成店面交接验收后____日内，乙方支付转让款____元（大写：________________元整）。

（3）尾款：乙方完成营业执照、食品经营许可证等相关证照变更登记之日起____日内，支付剩余转让款____元（大写：________________元整）。

2.3支付账户

甲方指定收款账户：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

甲方收到款项后，应向乙方出具加盖公章（或签字）的收款收据，并在____日内提供合法发票。

第三条店面交付与交接

3.1交付时间

甲方应于____年____月____日前将转让店面按现状交付乙方。交付前____日内，双方应共同对店面进行验收，签署《店面交接确认书》（附件三），明确设施设备数量、状况、水电表底数及遗留问题处理方案。

3.2资料移交

甲方应向乙方移交以下文件：

（1）原租赁合同、不动产权证书复印件（加盖甲方公章）；

（2）设施设备购买凭证、保修卡及操作手册；

（3）营业执照、税务登记证、经营许可证等证照正副本；

（4）与第三方签订的供货合同、服务协议（已获第三方同意转让的）；

（5）其他：________________。

3.3费用结算

双方应在交付日结清以下费用：

租金：截至____年____月____日，甲方已支付的租金结余____元由