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2025标准个人住宅买卖合同范本参考示例
个人住宅买卖合同
合同编号：
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
鉴于甲方合法拥有一处位于的个人住宅（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以兹共同遵守。
第一条标的物的基本情况
甲方出售的标的物位于，建筑面积为平方米，房产证编号为，土地证编号为。标的物的现状为-。甲方承诺对标的物拥有完整的所有权，且在交易过程中不存在任何权属纠纷。
第二条交易价格
双方约定标的物的交易价格为人民币元整（大写：）。此价格已包含甲方应承担的税费及其他相关费用。
第三条付款方式
乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：）至甲方指定的银行账户。
甲方收到首付款后，应向乙方提供正式收据。
余款人民币元整（大写：）应于标的物权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定的银行账户。
第四条标的物的交付
甲方应于本合同签订之日起日内，将标的物交付乙方使用。标的物的交付以房产钥匙的交付为准。
甲方保证标的物在交付时处于可正常使用状态，且不存在任何未解决的产权问题或债务纠纷。
第五条权属转移登记
双方应于乙方支付首付款之日起日内，共同办理标的物的权属转移登记手续，将标的物的所有权过户至乙方名下。
办理权属转移登记所需的一切税费由（甲方/乙方）承担。
甲方应积极配合乙方完成权属转移登记，并提供所有必要的文件和协助。
第六条合同的变更与解除
本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
如因一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。
第七条违约责任
如果乙方未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应按未支付金额的千分之一向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于交易总价款百分之的违约金。
如果甲方未按本合同约定的时间交付标的物或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按交易总价款的千分之一向乙方支付违约金。如逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于交易总价款百分之的违约金。
第八条争议的解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
甲方（签字或盖章）：
日期：
乙方（签字或盖章）：
日期：
见证方（可选）：
见证人：
身份证号码：
联系电话：
日期：
注：本合同仅为参考范本，具体情况请根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。
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