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2025年房地产经纪人房地产抵押贷款实务专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产抵押贷款实务专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产抵押贷款中，抵押权设立的时间是？

A、抵押合同签订时

B、抵押登记办理时

C、贷款发放时

D、借款人还清贷款时

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》规定，不动产抵押权自登记时设立。抵押合同签订仅产生债权效力，抵押登记是抵押权生效的法定要件。A选项混淆了合同生效与物权设立的区别；C选项贷款发放是债务履行行为；D选项还清贷款是抵押权消灭的情形。知识点：抵押权设立要件。易错点：误将合同签订时间等同于抵押权设立时间。

2、下