2025年房地产经纪人二手房房源实勘与信息录入规范专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人二手房房源实勘与信息录入规范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在进行二手房房源实勘时，以下哪项信息不属于必须采集的核心要素？

A、房屋产权性质

B、房屋朝向

C、业主出售动机

D、房屋建筑面积

【答案】C

【解析】正确答案是C。房屋产权性质、朝向和建筑面积都是房源实勘中必须准确采集的客观物理和法律信息，直接影响房源价值和交易可行性。业主出售动机虽然对谈判有帮助，但属于附加信息，不属于必须采集的核心要素。知识点：房源实勘核心要素。易错点：容易将所有对交易有帮助的信息都

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