2025年房地产经纪人二手房交易全流程风险点梳理与综合防控专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人二手房交易全流程风险点梳理与综合防控专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在二手房交易前，房地产经纪人首要的核心风险防控工作是核实房屋的权属状态。以下哪项信息对于判断房屋能否安全交易最为关键？

A、房屋的装修情况和建成年代

B、房屋的当前市场挂牌价格

C、房屋是否存在查封、抵押等权利限制情况

D、原房主的户籍所在地

【答案】C

【解析】正确答案是C。房屋是否存在查封、抵押等权利限制，直接决定了该房屋产权是否清晰、能否顺利过户，是交易安全的基石。如果房屋被查封，则无法办理过户

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