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2025年房地产经纪人二手房交易中“赎楼”与抵押注销登记案例专题试卷及解析.docx

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2025年房地产经纪人二手房交易中“赎楼”与抵押注销登记案例专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在二手房交易中，卖方房产尚有银行抵押贷款未结清，买方申请的银行贷款无法直接覆盖卖方剩余贷款时，通常采用的解决方案是？

A、买方直接向卖方支付全款

B、卖方自行筹集资金还贷

C、通过“赎楼”方式解除抵押

D、暂时不办理过户手续

【答案】C

【解析】正确答案是C。赎楼是二手房交易中常见的解决卖方房产抵押问题的操作，通过第三方机构或买方贷款银行垫资结清卖方贷款，解除抵押后再办理过户。A选项不现实，多数买

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