2025年房地产经纪人二手房交易中土地使用年限的核查与告知义务专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人二手房交易中土地使用年限的核查与告知义务专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在核查二手房土地使用年限时，最直接的法律依据是？

A、《中华人民共和国城市房地产管理法》

B、《商品房销售管理办法》

C、《不动产登记暂行条例》

D、《土地管理法实施条例》

【答案】C

【解析】正确答案是C。《不动产登记暂行条例》明确规定了不动产登记簿应当记载土地使用权期限等事项，是核查土地使用年限的最直接法律依据。A选项是宏观管理法，B选项针对新房销售，D选项是实施细则，均不如C

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