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2025年房地产经纪人房地产估价实务操作技能提升专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产估价中，最高最佳使用原则是指估价对象应以何种方式使用才能发挥最大价值？

A、当前实际用途

B、法律允许且技术上可行的最佳用途

C、委托人指定的用途

D、周边类似物业的用途

【答案】B

【解析】正确答案是B。最高最佳使用原则要求估价对象在法律允许、技术上可行、经济上合理的前提下，选择能实现最大价值的用途。A选项仅考虑现状，C选项可能不符合专业判断，D选项未考虑个体差异。知识点：估价基本原则。易错点：忽略法律和技术可

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