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2025房屋买卖合同简化版
房屋买卖合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于2025年月日在签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的所有权，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条标的房屋基本情况
1.1甲方出售的标的房屋位于，房屋产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。
1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等，甲方保证其对标的房屋拥有合法的所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利，包括但不限于抵押、查封、冻结等情形。
第二条房屋价格
2.1双方协商一致，同意标的房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。
2.2该价格已包含标的房屋的所有相关费用，包括但不限于交易税费、维修基金等，具体税费承担方式由双方另行约定。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付购房款：
（a）定金：人民币元整（大写：元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
（b）首付款：人民币元整（大写：元），于年月日前支付至甲方指定账户；
（c）余款：人民币元整（大写：元），于标的房屋完成所有权转移登记并交付乙方后日内支付至甲方指定账户。
3.2甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
第四条交房时间和方式
4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。
4.2交付时，甲方应将以下资料移交给乙方：
（a）不动产权证书或房屋所有权证；
（b）土地使用权证（如有）；
（c）维修基金交款凭证；
（d）其他与标的房屋相关的文件资料。
4.3交房后，双方应共同办理水、电、燃气、物业等费用的过户手续，并结清交房当日之前的费用。
第五条税费承担
5.1双方约定，办理标的房屋所有权转移登记所需的税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等。
5.2甲方负责提供办理过户所需的所有文件资料，并协助乙方完成过户手续，费用由双方另行协商。
第六条双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务：
（a）甲方应保证标的房屋的合法性、权属清晰，无任何纠纷；
（b）甲方应按时交付标的房屋，并协助乙方完成所有权转移登记；
（c）甲方不得在交房后以任何理由拒绝履行合同义务。
6.2乙方的权利和义务：
（a）乙方应按本合同约定支付购房款；
（b）乙方应按时办理标的房屋的所有权转移登记手续；
（c）乙方不得以房屋存在瑕疵为由拒绝履行合同义务。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任：
（a）若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付合同总价款的%作为违约金；
（b）若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。
7.2乙方违约责任：
（a）若乙方未按本合同约定时间支付购房款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付合同总价款的%作为违约金；
（b）若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。
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