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2025新建住宅买卖合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：
买方（以下称为“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
卖方（以下称为“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于乙方为位于（以下简称“该住宅”）的合法所有权人，甲方拟购买该住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：
第一条房产信息
1.1该住宅位于市区路号幢单元层号，土地使用权证号为，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，用途为。
1.2该住宅的附属设施包括但不限于，且上述设施设备均处于正常可使用状态。
1.3该住宅的不动产权属证书由乙方持有，乙方保证对该住宅拥有完整的所有权，且该住宅未设定任何形式的抵押、质押、租赁或其他权利限制。
第二条交易价格
2.1双方约定该住宅的交易总价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
2.2交易价格包括该住宅的所有权转移及相关税费，但不包括契税、增值税、个人所得税等由买方或卖方另行承担的税费。
第三条付款方式
3.1甲方应按照以下方式支付房价款：
a)首期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。
b)第二期付款：人民币元，于年月日前支付至乙方指定账户。
c)余款：人民币元，甲方应于该住宅所有权转移登记手续办理完毕之日起日内支付至乙方指定账户。
3.2乙方指定收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
3.3若甲方逾期支付房价款，乙方有权要求甲方按日支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。
第四条交房条件
4.1乙方应于年月日前将该住宅交付给甲方，交付时该住宅应符合以下条件：
a)房屋及其附属设施处于正常使用状态；
b)房屋的水、电、燃气、暖气等基础设施已开通并可正常使用；
c)房屋的钥匙及相关设施的使用凭证已移交给甲方；
d)乙方已将该住宅的物业费、水电费、燃气费等费用结清至年月日。
4.2如因乙方原因未能按期交付，每逾期一日，乙方应按日支付违约金人民币元，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。
第五条权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
a)按时支付房价款；
b)按时办理该住宅的所有权转移登记手续；
c)该住宅交付后，甲方享有对该住宅的占有、使用、收益及处分权；
d)遵守小区物业管理规定，按时缴纳相关费用。
5.2乙方的权利与义务：
a)按时将该住宅交付给甲方；
b)协助甲方办理该住宅的所有权转移登记手续；
c)保证该住宅在交付前未发生任何权利纠纷；
d)该住宅交付前，如发生任何损害或毁坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
第六条违约责任
6.1
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