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2025房地产买卖合同(示范文本)

合同编号：

正文

本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：

甲方（出卖人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房地产权利人，乙方拟购买甲方所有的房地产，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条房地产基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的房地产转让给乙方。该房地产的基本情况如下：

房地产坐落：

房地产用途：

建筑面积：平方米（以不动产权证书为准）

土地使用权面积：平方米（以不动产权证书为准）

房地产权属证号：

第二条交易条件

乙方同意以人民币（大写）元整（￥元）购买上述房地产。

支付方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）。

余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款方式支付，并按银行规定的时间办理完毕贷款手续。

甲方应于收到全部房款后日内将该房地产交付给乙方。

第三条房地产权属转移

甲乙双方应于本合同签订之日起日内共同向当地房地产交易中心申请办理房地产转移登记手续。

办理房地产转移登记所需的一切费用由承担。

第四条税费承担

因本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由承担。

买卖双方应依法履行各自的纳税义务，并协助对方办理相关手续。

第五条甲方的承诺与责任

甲方保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，且无任何权利瑕疵。

甲方保证该房地产未被设定任何形式的抵押、质押或担保，并保证在交易过程中不发生上述情况。

甲方应按本合同约定的时间交付房地产，并协助乙方办理相关权属转移手续。

第六条乙方的承诺与责任

乙方保证其具备购买该房地产的法定资格和条件。

乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，并履行相应的义务。

乙方应按本合同约定的时间接收房地产，并配合甲方办理权属转移手续。

第七条违约责任

甲方违约：

甲方未能按本合同约定的时间交付房地产或办理权属转移手续的，应按日向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价格的%。

甲方拒绝履行合同或因甲方原因导致交易失败的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的实际损失。

乙方违约：

乙方未能按本合同约定的时间支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价格的%。

乙方拒绝履行合同或因乙方原因导致交易失败的，定金不予返还，且乙方应赔偿甲方遭受的实际损失。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面约定对本合同进行修改或补充。

如出现下列情形之一，本合同可以解除：

双方协商一致解除；

因不可抗力导致合同无法履行；

任何一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以纠正的。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权