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资产评估师《资产评估基础》考试真题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.资产评估的基本原则不包括以下哪项？()

A.公平交易原则

B.独立性原则

C.依法评估原则

D.保守性原则

2.下列哪项不是资产评估的假设条件？()

A.市场假设

B.法律假设

C.经济假设

D.实际控制假设

3.资产评估中，市场法的基本原理是？()

A.比较法原理

B.成本法原理

C.收益法原理

D.综合法原理

4.下列哪项不是资产评估的成本法中的直接成本？()

A.材料成本

B.人工成本

C.利息成本

D.税费成本

5.资产评估中，收益法的基本公式是？()

A.资产价值=预期收益/折现率

B.资产价值=重置成本-折旧

C.资产价值=市场价值-重置成本

D.资产价值=账面价值-折旧

6.资产评估中，下列哪项不是影响资产价值的因素？()

A.资产实体状况

B.资产权益状况

C.资产经济环境

D.资产所有者

7.资产评估报告的编制，下列哪项是错误的？()

A.应当明确评估目的和评估对象

B.应当包括评估假设和评估依据

C.应当包括评估方法和评估过程

D.可以不说明评估结果

8.资产评估中，下列哪项不是资产评估师的职业道德要求？()

A.独立性

B.公正性

C.保密性

D.利益最大化

9.资产评估中，下列哪项不是资产评估的适用范围？()

A.企业并购

B.资产转让

C.财务报告

D.资产清算

二、多选题(共5题)

10.资产评估的成本法中，以下哪些因素会影响重置成本的计算？()

A.重建成本

B.更新成本

C.差额成本

D.折旧

11.资产评估中，市场法的基本步骤包括哪些？()

A.确定评估对象

B.选择可比案例

C.进行调整和修正

D.确定评估价值

12.资产评估的收益法中，以下哪些是评估收益的重要依据？()

A.财务报表数据

B.市场分析

C.竞争对手分析

D.投资者偏好

13.资产评估报告中，以下哪些内容是必须包含的？()

A.评估目的和对象

B.评估假设和依据

C.评估方法和程序

D.评估结果和结论

14.资产评估师在进行现场勘查时，以下哪些行为是不恰当的？()

A.尊重被评估单位及人员

B.虚假陈述以获取信息

C.客观公正地进行评估

D.受贿索贿获取不正当利益

三、填空题(共5题)

15.资产评估的基本原则之一是独立性原则，其核心要求是评估师在评估过程中应保持

16.资产评估的成本法中，重置成本的计算公式为

17.资产评估的收益法中，预测未来收益时，常用的预测方法包括

18.资产评估报告中，评估结果的表达通常采用

19.资产评估师在进行现场勘查时，应重点关注资产的

四、判断题(共5题)

20.资产评估的成本法只适用于评估实体资产的价值。()

A.正确B.错误

21.资产评估的收益法在评估时，不考虑资产的实体状况。()

A.正确B.错误

22.资产评估报告必须由评估师本人签字并盖章。()

A.正确B.错误

23.资产评估的目的是为了确定资产在特定日期的市场价值。()

A.正确B.错误

24.资产评估师在执业过程中，不得接受任何可能影响其独立性和客观性的利益。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述资产评估的成本法的基本原理及其适用范围。

26.在资产评估中，如何运用市场法选择可比案例？

27.资产评估的收益法中，如何确定折现率？

28.资产评估报告中，如何确保评估结果的客观性和公正性？

29.资产评估师在执业过程中，如何处理与客户的潜在利益冲突？

资产评估师《资产评估基础》考试真题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】保守性原则不是资产评估的基本原则，其他三项都是。

2.【答案】D

【解析】实际控制假设不是资产评估的假设条件，其他三项都是。

3.【答案】A

【解析】市场法的基本原理是比较法原理，即通过比较类似资产的市场交易价格来确定资产价值。

4.【答案】D

【解析】税费成本不属于资产评估的成本法中的直接成本，其他三项都是。

5.【答案】A

【解析】收益法的基本公式是资产价值=预期收益/折现