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贷款房屋买卖合同范本

房屋买卖合同

合同编号：________

出卖人（甲方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

邮政编码：________________

买受人（乙方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

邮政编码：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于________________市________________区（县）________________路________________号________________小区________________幢（座）________________单元________________层________________号，房屋结构为________________，建筑面积为________平方米，实用面积为________平方米，产权证号为________________，土地使用权证号为________________。

1.2该房屋用途为住宅/商业/办公（请选择），房屋所在楼层为________层，总层数为________层。

1.3该房屋附属设施、设备、装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备、装修清单》。

1.4该房屋已设定抵押/租赁/其他权利（请选择）：□是□否。如已设定抵押，甲方应于房屋交付前解除抵押；如已租赁，甲方应保证乙方能够继续履行原租赁合同或与承租人协商解除租赁关系。

1.5该房屋规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权年限自_______年____月____日至_______年____月____日止。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元整（小写：________________元）。

2.2乙方应按以下方式支付房价款：

（1）一次性付款：乙方应于_______年____月____日前向甲方支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方应于_______年____月____日前向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）________________元整（小写：________________元）；剩余房价款人民币（大写）________________元整（小写：________________元），乙方应于_______年____月____日前支付。

（3）贷款付款：乙方应于本合同签订后_______日内，向________________银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）________________元整（小写：________________元）。若乙方因自身原因未能获得银行批准或批准金额不足，乙方应于银行审批结果确定后_______日内，以现金方式补足差额。

2.3甲方收取房价款，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条付款方式及期限

3.1甲乙双方选择以下第_______种方式办理房款支付：

（1）自行交易：甲乙双方自行办理房款支付，可选择现金、银行转账等方式。

（2）资金监管：甲乙双方共同委托________________房地产经纪有限公司/________________银行进行资金监管，监管期限为_______日，监管费用由_______方承担。

（3）公证提存：甲乙双方共同到________________公证处办理房款提存公证，提存期限为_______日，公证费用由_______方承担。

3.2采用银行转账方式支付的，甲方指定收款账户信息如下：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

3.3乙方支付每期房款前，甲方应向乙方出具书面收款通知，乙方应在收到通知后_______日内支付相应款项。

第四条房屋交