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解除房屋租赁合同通知书

尊敬的[对方称谓，例如：XX先生/女士/公司名称]：

您好！

本人/本公司（以下简称“通知方”）就与贵方（以下简称“承租方/出租方，根据实际情况选择其一并填写对方具体称谓”）于[合同签订年份]年[合同签订月份]月[合同签订日期]日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[若有合同编号，请填写；若无，可删除此项或填写“无”]）（以下简称“原合同”）事宜，现依据相关法律法规及原合同之约定，正式向贵方发出本解除合同通知书。

一、合同基本信息

1.租赁房屋地址：[请填写租赁房屋的详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]。

2.原合同租赁期限：自[原合同起始年份]年[原合同起始月份]月[原合同起始日期]日起至[原合同终止年份]年[原合同终止月份]月[原合同终止日期]日止。

二、解除合同的原因

通知方决定解除原合同，具体原因如下（请根据实际情况选择一项或多项，并详细说明）：

*（请选择并填写）因[对方/我方，根据实际情况选择]未能按照原合同第[具体条款编号]条关于[具体条款内容简述，例如：租金支付方式/房屋维修责任/租赁用途限制等]的约定履行义务，经通知方[书面/口头，根据实际情况选择]催告后，在合理期限内仍未得到纠正/履行，已构成根本违约。

*（请选择并填写）因发生[具体不可抗力事件，例如：自然灾害/政府行为导致房屋无法继续使用等]，该不可抗力事件已严重影响原合同目的的实现，且无法通过协商变更合同等方式克服。

*（请选择并填写）根据原合同第[具体条款编号]条之约定，通知方享有在[具体条件，例如：提前一个月书面通知/特定情形发生时]解除合同的权利，现该条件已成就。

*（请选择并填写）双方经友好协商一致，同意于本通知书载明的解除日期解除原合同。（如为此种情况，建议另行签订书面解除协议以明确后续事宜）

*（请选择并填写）其他原因：[请详细阐述其他合法合理的解除理由]。

鉴于上述原因，通知方依据《中华人民共和国民法典》及原合同第[具体条款编号，如适用]条之规定，决定行使合同解除权。

三、合同解除日期

原合同自本通知书送达贵方之日起第[具体天数，例如：七]日正式解除；或：原合同将于[具体年月日，例如：YYYY年MM月DD日]正式解除。（请根据实际情况及合同约定选择一种方式明确解除日期）

四、合同解除后的事宜安排

为确保合同解除事宜的顺利进行，通知方特作如下安排，请贵方予以配合：

1.房屋交接：请贵方于[具体年月日，例如：YYYY年MM月DD日]前（或在原合同解除之日起[具体天数，例如：三]日内），将租赁房屋（包括其附属设施、设备及[原合同约定的其他物品，例如：家具、电器清单所列物品]）恢复至[原合同约定的交付状态/双方协商一致的状态]，并与通知方办理完毕房屋交接手续，签署《房屋交接确认书》。交接时，双方应共同对房屋状况、设施设备完整性及水、电、燃气、物业管理等费用结清情况进行查验。

2.费用结算：请贵方在房屋交接前，结清所有应缴费用，包括但不限于至实际交接日止的租金、水电费、燃气费、物业管理费、[其他费用，例如：网络费、有线电视费等]。具体金额以相关缴费凭证及双方核对确认为准。

3.押金退还：在贵方已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续且无其他违约行为的前提下，通知方将在房屋交接完毕并确认无误后的[具体天数，例如：七]日内，按照原合同约定将租赁押金（扣除应由贵方承担的违约金、损害赔偿金及未结清费用后的剩余部分，若有）无息退还至贵方指定的如下银行账户：

*户名：[贵方银行账户户名]

*开户行：[贵方银行账户开户行]

*账号：[贵方银行账户账号]

（若押金需当面退还现金，请在此处说明）

4.物品清理：请贵方于房屋交接前，自行将放置于租赁房屋内的所有属于贵方的物品、设施设备等清理完毕。逾期未清理的物品，通知方有权按照原合同约定或相关法律规定进行处理，因此产生的费用及责任由贵方承担。

5.钥匙及相关物品返还：请贵方在办理房屋交接手续时，将租赁房屋的所有钥匙、门禁卡、[其他物品，例如：车库遥控器等]一并返还给通知方。

五、其他事项

1.通知方已就本解除合同事宜尽到提前通知义务，具体依据为[原合同第X条约定/法律规定的合理期限]。

2.若贵方未能按照本通知书的要求履行相应义务，由此给通知方造成的一切损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为追索权利而支出的律师费、诉讼费等），通知方保留依据原合同及相关法律法规追究贵方全部法律责任的权利。

3.本通知书内容为通知方的真实意思表示，对双方均具有法律约束力。

六、联系方式

若贵方对本通知书内容有任何疑问或需协商相关事宜，请随时与通知方联系：