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(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试历年真题题库(含答案)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.资产评估的基本方法不包括以下哪一项？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.折现法

2.以下哪项不是资产评估的目的？()

A.确定资产价值

B.交易定价

C.会计核算

D.财务分析

3.在资产评估中，以下哪种资产不宜采用市场法评估？()

A.房地产

B.设备

C.无形资产

D.库存商品

4.资产评估的假设前提不包括以下哪一项？()

A.交易假设

B.现状假设

C.价值假设

D.评估假设

5.以下哪种评估方法主要适用于具有长期收益的资产？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

6.资产评估中的重置成本不包括以下哪一项？()

A.重置成本

B.重置成本净价

C.重置成本原价

D.重置成本折旧

7.以下哪种情况会导致资产评估价值降低？()

A.市场需求增加

B.技术进步

C.市场价格下跌

D.评估师经验丰富

8.资产评估中的预期收益是指以下哪一项？()

A.历史收益

B.当前收益

C.预期未来收益

D.折现后的收益

9.资产评估报告应当包括以下哪一项内容？()

A.评估目的

B.评估方法

C.评估结果

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.资产评估中，以下哪些属于影响资产评估价值的因素？()

A.市场条件

B.资产自身的使用状况

C.法律法规

D.评估目的

E.评估师的专业水平

11.以下哪些属于资产评估报告应当包括的内容？()

A.评估目的

B.评估依据

C.评估方法

D.评估结果

E.评估师声明

12.采用市场法进行资产评估时，以下哪些是必须考虑的因素？()

A.类似资产的交易价格

B.资产的地理位置

C.资产的使用寿命

D.市场供求关系

E.资产的功能和用途

13.资产评估的收益法中，以下哪些是计算预期收益的依据？()

A.资产的当前收益

B.资产的历史收益

C.资产的未来收益预测

D.资产的折现率

E.资产的净现值

14.以下哪些属于资产评估中成本法的应用领域？()

A.房地产评估

B.设备评估

C.无形资产评估

D.库存商品评估

E.企业价值评估

三、填空题(共5题)

15.资产评估的基本方法中，市场法主要用于评估______的价值。

16.资产评估中，折现率通常选取与______的长期收益率相接近的数值。

17.资产评估中，______是反映资产未来预期收益的关键指标。

18.在资产评估报告中，评估师应当在______中声明其责任和义务。

19.资产评估中的______，是指评估师根据评估目的和资料收集情况，确定评估方法的过程。

四、判断题(共5题)

20.资产评估的目的是确定资产的价值，而资产的价值是唯一确定的。()

A.正确B.错误

21.市场法在资产评估中只适用于市场交易活跃的资产。()

A.正确B.错误

22.资产评估中的收益法，其预期收益仅指资产的历史收益。()

A.正确B.错误

23.资产评估报告应当由评估师独立完成，不得由其他人员代为编制。()

A.正确B.错误

24.在资产评估中，重置成本总是高于资产的账面价值。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.简述资产评估中市场法的基本原理。

26.试述资产评估中收益法的适用条件。

27.什么是资产评估中的成本法？其计算公式是什么？

28.在资产评估中，如何选择合适的评估方法？

29.资产评估报告应当包含哪些基本内容？

(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试历年真题题库(含答案)

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】折现法是收益法的一种计算方式，不属于基本方法之一。

2.【答案】C

【解析】会计核算是会计学的一个分支，与资产评估的目的不同。

3.【答案】C

【解析】无形资产如专利、商标等，其市场交易活跃度较低，不易采用市场法。

4.【答案】D

【解析】评估假设是指评估师在评估过程中所做出的假设，不属于假设前提。

5.【答案】C

【解析】收益法适用于具有长期收益的资产，如企业、租赁资产等。

6.【答案】D

【解析】重置成本折旧是重置