2025大连市房屋买卖合同范本示例.docxVIP

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2025大连市房屋买卖合同范本示例

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方就位于大连市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于大连市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为（商品房/二手房/其他），土地使用权证号为。该房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押登记编号为。甲方保证该房屋不存在权利瑕疵，且有权处分该房屋。

第二条房屋价格

甲乙双方约定，该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元）。该价格已包含该房屋的全部价款，包括但不限于房屋主体价格、装修价格及其他相关费用。

第三条付款方式

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期房价款人民币元整（大写：元），该款项由甲方开具收据确认。

第二期付款：乙方应于年月日前，向甲方支付第二期房价款人民币元整（大写：元），该款项由甲方开具收据确认。

尾期付款：乙方应于年月日前，向甲方支付尾期房价款人民币元整（大写：元），该款项由甲方开具收据确认。

付款方式：以上款项可通过银行转账、汇款或现金等方式支付，具体支付方式由甲乙双方另行协商确定，但需提前通知甲方并征得同意。

第四条定金条款

乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币元整（大写：元），作为本合同履行的担保。定金可通过银行转账、汇款或现金等方式支付。

若乙方违约导致本合同无法履行，则定金归甲方所有；若甲方违约，则定金应双倍返还给乙方。

第五条交易定金

乙方支付的定金将用于抵扣首期房价款，若乙方在约定时间内支付首期房价款，则定金自动转为首期房价款的一部分。

甲方应向乙方开具定金收据，并在本合同履行完毕后，将剩余定金返还给乙方。

第六条房屋交付

交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时间为甲方将房屋钥匙及相关权属证书、票据等资料移交给乙方之日。

交房条件：

该房屋应处于完好状态，符合正常使用条件。

房屋内不得遗留任何个人物品，且应清理干净。

甲方应向乙方移交房屋的全部钥匙、门禁卡及相关设施设备的使用说明。

甲方应协助乙方办理房屋水、电、燃气、供暖等设施的过户手续，并承担相关费用。

第七条权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应保证该房屋在交易时无权利瑕疵，包括但不限于无查封、无抵押或其他第三人主张权利。

甲方应按约定时间交付该房屋，并办理相关过户手续。

甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供相关资料。

乙方的权利和义务：

乙方应按约定时间支付房价款，并承担相关税费。

乙方应按约定时间接收该房屋，并配合甲方完成交房手续。

乙方应保证不擅自改变该房屋的结构或用途，未经甲方同意不得进行装修或其他改造。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元），并赔偿造成的实际损失。

若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应向乙方退还全部已付房价款，并赔