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2025年房地产经纪人房屋面积计算实践操作专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房产测量规范》，以下哪项不计入房屋建筑面积？

A、永久性结构的楼梯间

B、全封闭的阳台

C、未封闭的挑台

D、有顶盖的室外楼梯

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房产测量规范》规定，未封闭的挑台、露台等不计算建筑面积。A选项永久性结构的楼梯间属于房屋主体结构，应计算全面积；B选项全封闭阳台按其外围水平投影面积计算；D选项有顶盖的室外楼梯按其水平投影面积的一半计算。知识点：建筑面积计算规则。易错点：容易混淆封闭与未封闭阳台

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