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2025二手公寓买卖合同标准版

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有一套二手公寓，并愿意将该公寓出售给乙方，乙方同意购买该公寓。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经平等协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于市区路号幢单元室，以下简称为“该房屋”。该房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋的附属设施包括但不限于。

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他限制交易的情形。

第二条交易价格及支付方式

双方约定，该房屋的成交总价为人民币元（大写：）。

付款方式：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：）。

甲方协助乙方完成不动产权属转移登记后日内，乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：）。

余款人民币元（大写：）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体按揭事宜由乙方自行办理，甲方应提供相关协助。

任何一方不得擅自变更支付方式或金额，除非双方另行达成书面补充协议。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，即该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方交付房屋时，应一并移交该房屋的不动产权证书、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等相关文件资料。

交付前，如该房屋存在未结清的水、电、燃气、暖气、通讯、物业管理等费用，甲方应结清并提供相关缴费凭证。

第四条不动产权属转移登记

双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记部门申请办理不动产权属转移登记手续。

办理过户所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、交易服务费等）由乙方承担，甲方承担其应承担的部分。

如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担相应违约责任。

第五条税费承担

本次交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权证过户手续费等，由乙方承担。甲方应协助乙方完成相关纳税义务。

如有需要，双方应依法履行纳税义务，任何一方不得以任何理由拒绝或拖延。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金为元，或按合同总价的%计算，以双方协商确定为准。

如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的一切损失。

如乙方未按期支付款项，甲方有权解除合同，并没收定金；若造成损失，乙方应赔偿。

第七条不可抗力

因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议解决

如因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：

日期：