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文化园区办公室租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[文化园区具体地址]的办公室（以下简称“该办公室”），乙方有意租赁该办公室用于[具体办公用途]，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁办公室基本情况

1.该办公室位于文化园区内[具体楼号、楼层及房间号]，建筑面积为[X]平方米。

2.甲方应保证该办公室具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该办公室。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且该办公室及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间应自行承担因使用该办公室而产生的水电费、物业费、网络费、空调费等所有费用。

2.乙方应按照文化园区物业管理部门规定的时间和方式缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。

五、办公室的交付及使用

1.甲方应在[交付日期]前将该办公室交付给乙方，并确保该办公室及其附属设施设备能够正常使用。

2.乙方应合理使用并爱护该办公室及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将该办公室转租给第三方。

六、装修及改造

1.乙方如需对该办公室进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。

2.乙方的装修或改造不得破坏该办公室的主体结构和原有设施设备，且应符合文化园区的相关规定和安全要求。装修或改造费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对该办公室的装修或改造部分，能够拆除且不影响办公室正常使用的，乙方可自行拆除；无法拆除或拆除后会对办公室造成损坏的，应无偿归甲方所有。

七、维修责任

1.甲方应负责该办公室及其附属设施设备的正常维护和保养，确保其处于安全、正常的使用状态。如因甲方维护不当导致乙方无法正常使用该办公室，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用过程中发现该办公室及其附属设施设备存在损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。

3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该办公室，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________