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2025房产转让子女协议书合同

正文：

本协议书合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（转让人）：，性别，身份证号，住址。

乙方（受让人）：，性别，身份证号，住址。

鉴于甲方为位于（城市/县）房产的所有权人，甲方自愿将该房产转让给乙方，乙方同意受让该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房产证号为，土地证号为，以下简称“该房产”。

1.2房产现状：该房产目前处于（已/未）装修状态，目前由使用，不存在任何权利瑕疵或使用权争议。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，同意该房产的转让价格为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元，于（具体日期）支付；

第三期付款：余款人民币元，于房产过户登记完成之日起日内支付。

2.3甲方收取转让价款后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第三条房产交付及过户

3.1房产交付：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，双方应办理房产交付手续并签署《房产交付确认书》。交付时，甲方应将房产的钥匙、房产证、土地证等相关资料一并移交给乙方。

3.2房产过户：甲方应配合乙方办理房产过户登记手续，包括但不限于签署过户申请、提供相关资料等。甲方应于房产交付后日内协助乙方完成房产过户登记。

3.3过户费用：房产过户所需的所有费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、评估费、交易服务费等，由（甲方/乙方）承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

4.1.2甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续，并提供必要的文件和资料。

4.1.3甲方应保证该房产在交付前不存在任何未解决的债务纠纷或法律诉讼。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。

4.2.2乙方应按时接收该房产，并配合甲方办理房产交付及过户登记手续。

4.2.3乙方应保证在使用该房产时遵守国家及地方的相关法律法规，并承担相应的责任。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

5.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1如甲方未按本合同约定的期限交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按转让价款的%向乙方支付违约金。

6.1.2如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1如乙方未按本合同约定的期限支付转让价款，每逾期一日，乙方应按未支付价款的%向甲方支付违约金。

6.2.2如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同内容，双方互不承担违约责任。

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补