2025合法商业房买卖合同范本协议.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025合法商业房买卖合同范本协议

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，并经友好协商，自愿签订本合同，以资共同遵守。

第一条合同双方

1.1买方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

1.2卖方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

双方均具备完全民事行为能力，且已充分了解并自愿承担本合同项下的权利和义务。

第二条标的物

2.1标的物描述：

甲方购买乙方所有的商业房产，具体如下：

房屋坐落：

产权证号：

建筑面积：平方米

用途：

土地使用权证号：

土地面积：平方米

2.2抵押及权利瑕疵：

乙方保证该房产无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利瑕疵，并承诺在本合同签订后日内解除任何可能存在的权利限制。

第三条房屋价格

3.1成交价格：

双方协商一致，该房产的成交总价为人民币（大写）元整（￥）。

3.2付款方式：

3.2.1甲方应于本合同签订之日起日内支付首期款项，金额为人民币（大写）元整（￥），该款项应支付至乙方指定账户：。

3.2.2余款人民币（大写）元整（￥）应在标的物完成权属转移后日内支付完毕。

3.3付款时间：

如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算，直至甲方付清为止。

第四条标的物的交付

4.1交付时间：

乙方应于年月日前完成标的物的交付，并将产权过户至甲方名下。

4.2交付标准：

4.2.1乙方保证标的物交付时，其内部设施、设备及外观状况与本合同约定一致，不存在任何损坏或隐患。

4.2.2如因乙方原因导致延迟交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日‰计算，最长不超过日，超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第五条权属转移

5.1过户登记：

乙方应于本合同签订之日起日内，配合甲方完成标的物的权属转移登记手续，并将不动产权证书交付甲方。

5.2税费承担：

5.2.1本次交易产生的契税、增值税、交易服务费等税费，由甲乙双方按国家法律法规规定各自承担。

5.2.2若因乙方原因导致税费增加或未能按时完成过户，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在约定时间内取得标的物的所有权。

6.1.2甲方应按时支付购房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付，否则应承担相应的违约责任。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方有权收取购房款，并确保标的物不存在任何权利瑕疵或未告知的债务。

6.2.2乙方应配合甲方完成标的物的交付及权属转移登记手续，不得因任何原因拖延或拒绝配合，否则应承担相应的违约责任。

第七条保证与承诺

7.1乙方的保证：

7.1.1乙方保证其对标的物拥有完整的所有权，且无任何第三人主张权利或存在任何争议。

7.1.2乙方保证标的物的使用性质符合相关法律法规规定，且未用于任何违法活动。

7.2甲方的承诺：

7.2.1甲方承诺按本合同约定支付购房款，并在取得标的物后合法使用。

7.2.2甲方承诺在使用标的物时遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法活动。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1若甲方未按本合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿标的物市场价值与合同约定价格之间的差价损失。

8.1.2