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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度碧桂园集团建筑工程保修合同书

甲方（建设单位）：_________________

乙方（施工单位）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方新建的建筑工程保修事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、保修范围及内容

（1）主体结构保修：地基基础、主体结构等在合理使用年限内出现的质量问题，如地基不均匀沉降、主体结构裂缝等。

（2）屋面防水保修：屋面防水层在合理使用年限内出现的质量问题，如渗漏、开裂等。

（3）地面、墙面、天花板保修：地面、墙面、天花板等在合理使用年限内出现的质量问题，如开裂、脱落、渗漏等。

（4）门窗保修：门窗在合理使用年限内出现的质量问题，如变形、损坏、密封不严等。

（5）管道、设备保修：管道、设备在合理使用年限内出现的质量问题，如漏水、堵塞、损坏等。

（6）电气系统保修：电气系统在合理使用年限内出现的质量问题，如短路、漏电、损坏等。

2.保修期限：本合同项下的建筑工程保修期限为自竣工验收合格之日起计算。

二、保修责任

1.乙方应按照国家有关建筑工程质量标准、规范和设计要求，确保工程质量，对保修范围内的质量问题负责。

2.乙方在接到甲方保修通知后，应在规定的时间内到达现场，对保修范围内的质量问题进行修复。

3.乙方在保修期内，对保修范围内的质量问题进行修复，不得收取任何费用。

4.乙方在保修期内，因维修、更换等原因对甲方造成损失的，应承担相应责任。

三、保修费用

1.本合同项下的保修费用由乙方承担。

2.保修费用包括但不限于：维修材料费、人工费、运输费等。

四、保修期限及保修责任终止

1.本合同项下的保修期限为自竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

（1）地基基础、主体结构：合理使用年限内，一般为50年；

（2）屋面防水、地面、墙面、天花板：合理使用年限内，一般为10年；

（3）门窗：合理使用年限内，一般为5年；

（4）管道、设备：合理使用年限内，一般为2年；

（5）电气系统：合理使用年限内，一般为2年。

2.保修责任终止条件：

（1）保修期限届满；

（2）保修范围内的质量问题已修复完毕；

（3）保修范围内的质量问题经双方确认已无法修复。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，不影响本合同的履行。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守。

甲方（建设单位）：_________________

乙方（施工单位）：_________________

签订日期：____________________

甲方（建设单位）负责人（签字）：_________________

乙方（施工单位）负责人（签字）：_________________

附件：

1.建筑工程保修范围及内容清单；

2.建筑工程保修期限及保修责任终止条件说明。