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房屋管道维修施工方案
一、工程概况
1.1项目名称
XX小区房屋管道维修工程，涵盖小区内1#-6#住宅楼及配套公用的给水、排水、燃气管道系统维修改造。
1.2建设地点
工程位于XX市XX区XX路XX号XX小区，总占地面积约3.2万平方米，涉及建筑年代为2005-2010年，管道系统因使用年限较长及老化问题频发。
1.3维修范围
（1）给水系统：1#-6#楼室内立管、支管更换（材质升级为PPRS5系列），共计约1200米；户外给水管网防腐处理及阀门更换35处。
（2）排水系统：2#、4#楼室内UPVC排水管道疏通与局部更换（累计长度约800米），3#楼屋顶通气管改造，6#楼化粪池清淤及管道接口密封修复。
（3）燃气系统：1#、5#楼户外立管防腐检测（锈蚀严重段更换为镀锌钢管，约300米），户内燃气管道泄漏点修复及阀门更新12处。
1.4工程主要内容
（1）管道现状评估：采用CCTV管道内窥检测、超声波测厚等技术，对管道腐蚀程度、堵塞点及泄漏点进行全面排查，形成检测报告。
（2）管道更换与修复：针对老化、腐蚀、堵塞严重的管道进行分段更换，采用沟槽开挖（户外）及墙体开槽（室内）工艺，确保接口密封性。
（3）附属设施检修：包括阀门井清理、阀门更换、管道支架加固、检查井修复等，同步更换老化密封材料。
（4）系统调试与验收：完成维修后进行管道冲洗、压力试验（给水系统1.2MPa，保压30分钟；排水系统通水试验；燃气系统0.4MPa气密性试验），确保系统正常运行。
1.5现场条件
（1）交通条件：小区内部道路宽度4-6米，满足材料运输车辆通行需求，但需错开居民上下班高峰期。
（2）水电接入：施工用水接小区现有临时给水点（每栋楼设置1个接口），施工用电采用临时配电箱，从小区低压配电室引出。
（3）周边环境：为居民入住小区，施工需采取降噪、防尘措施，避免影响居民正常生活，高空作业需做好安全防护。
1.6编制依据
（1）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》（GB50242-2016）；
（2）《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范》（CJJ94-2009）；
（3）《工业金属管道工程施工规范》（GB50235-2010）；
（4）XX小区管道系统原始设计图纸及竣工资料；
（5）建设单位提供的《房屋管道维修技术要求》及施工合同。
二、施工准备
2.1技术准备
2.1.1图纸会审与交底
施工前组织设计单位、建设单位、监理单位及施工单位进行图纸会审，重点核对管道走向、管径规格、接口形式与建筑结构冲突点，形成《图纸会审纪要》。针对1#-6#楼管道系统现状，结合CCTV检测报告，优化维修节点设计，例如将3#楼通气管改造高度由原设计的2.5米调整为3.0米以增强排气效率。技术负责人向施工班组进行三级交底，明确PPR管道热熔温度（260±10℃）、燃气管道焊缝探伤比例（100%）等关键参数，并留存书面交底记录。
2.1.2方案编制与审批
根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》（GB50242-2016）及现场条件，编制专项施工方案，包含以下核心内容：
（1）管道更换采用“分段施工、分区作业”原则，将6#楼化粪池清淤与管道修复安排在非雨季进行；
（2）燃气管道维修实施“动火作业审批制”，每日动火前办理《动火许可证》，配备灭火器及消防水带；
（3）室内开槽采用无尘切割工艺，减少建筑粉尘扩散。方案经施工单位技术负责人审核、总监理工程师批准后实施。
2.1.3测量放线与标识
依据建筑轴线控制网，使用激光水平仪在墙面弹出给排水管道安装基准线，误差控制在±3mm内。对需更换的户外管道，采用白灰撒出开挖轮廓线，宽度比设计管径宽0.5米。燃气管道维修区域设置黄色警示带，标注“燃气作业区，禁止明火”字样，并提前24小时通知居民暂停用气。
2.2现场准备
2.2.1施工区域隔离
（1）住宅楼单元入口采用1.8米高彩钢板围挡，设置双向通道（宽度≥1.2米），悬挂“施工重地，闲人免进”标牌；
（2）户外开挖区域设置钢制护栏，夜间加装LED警示灯，照明亮度≥50lux；
（3）材料堆放区与作业区用黄色警戒线分隔，砂石料覆盖防尘网，避免扬尘污染。
2.2.2安全防护设施
（1）高空作业（如3#楼屋顶通气管改造）搭设脚手架，铺设脚手板并固定防护网，作业人员系双钩安全带；
（2）燃气管道作业区配备可燃气体检测仪，报警阈值设定为爆炸下限的20%；
（3）施工现场设置急救箱及洗眼器，配备专职安全员每日巡查，重点检查临时用电线路绝缘性能。
2.2.3环境保护措施
（1）管道切割采用水钻湿法作业，控制噪声≤65dB；
（2）化粪池清淤产生的污泥装袋密封，委托有资质单位外运处置；
（3）施工废水经三级沉淀池（容积≥5m3）处理，检测达标后排入小区雨水管网。
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