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2025二手房屋委托销售合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（委托人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（受托人）：

名称：

地址：

联系电话：

营业执照号：

房地产经纪资质证书编号：

鉴于甲方希望将其拥有的二手房屋委托给乙方进行销售，乙方同意接受甲方的委托并提供相关销售服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房屋委托销售过程中的权利和义务，确保交易的合法性、公正性和顺利进行。

第二条合同依据

本合同的签订和履行均依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

第二章委托销售内容

第三条委托房屋信息

甲方委托乙方销售的房屋如下：

房屋坐落：

房屋性质：

建筑面积：平方米

房屋产权证号：

设计用途：

第四条委托销售范围

乙方的委托销售范围包括但不限于：

对委托房屋进行市场推广和宣传；

组织潜在买家看房、谈判；

协助办理房屋交易相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、协助办理房产过户等；

提供与房屋销售相关的法律咨询和建议。

第五条销售价格与条件

甲乙双方同意委托房屋的最低售价为人民币元整（大写：）。

乙方应按照甲方确定的销售价格和条件进行房屋销售，不得擅自低于最低售价出售房屋。

若乙方在销售过程中发现买方愿意支付高于最低售价的价格，应立即通知甲方，并征得甲方书面同意后方可进行后续交易。

第三章委托期限

第六条合同期限

本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。

若委托期限届满，双方可协商续签合同，具体条款另行协商确定。

第七条合同终止

在合同有效期内，若乙方成功将委托房屋出售，则本合同自行终止。

第四章服务费用及支付方式

第八条服务费用

乙方收取的服务费用为成交价的%（百分之），即人民币元整（大写：）。

服务费用的支付时间：

自签订房屋买卖合同之日起，买方支付的定金作为乙方的服务费用；

若买方支付的定金不足以支付服务费用，剩余部分由甲方自签订买卖合同之日起个工作日内补足。

服务费用支付方式：银行转账或现金支付。

甲方应将服务费用支付至乙方指定账户：户名：，开户银行：，账号：。

第九条费用承担

在委托销售过程中，所需的广告费、推广费、差旅费等均由乙方承担。

房屋交易过程中产生的税费、评估费、贷款服务费等由甲乙双方另行协商解决。

第五章甲方的权利与义务

第十条甲方的权利

甲方有权要求乙方提供与房屋销售相关的报告、记录和资料；

甲方有权监督乙方的销售行为，并提出合理建议；

甲方有权要求乙方在合理时间内完成房屋销售工作；

甲方有权在乙方违反合同约定时要求赔偿损失。

第十一条甲方的义务

甲方应向乙方提供房屋的所有权证明、身份证明等必要文件，并保证文件的真实性、合法性；

甲方应配合乙方完成房屋销售的相关工作，包括但不限于提供看房便利、参加谈判等；

甲方应按时支付服务费用及相关费用；

甲方不得在本合同有效期内委托其他中介或自行出售该房屋。

第六章乙方的权利与义务

第十二条乙方的权利

乙方有权要求甲方提供与房屋销售相关的所有资料，并协助完成交易手续；

乙方有权收取约定的服务费用；

乙方有权在委托销售期限内对房屋进行推广和宣传。

第十三条乙方的义务

乙方应尽职尽责，定期向甲方报告销售进展，并采取一切合理措施维护甲方的合法权益；

乙方应严格遵守本合同的约定，不得在销售过程中进行虚假宣传或误导行为；