2025年房地产经纪人房地产投资回报率（ROI）与现金流风险专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人房地产投资回报率（ROI）与现金流风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产投资中，以下哪项是影响投资回报率（ROI）的核心因素？

A、房屋装修风格

B、租金收益率与资本增值率

C、物业管理公司的品牌

D、周边交通拥堵情况

【答案】B

【解析】正确答案是B。ROI主要由租金收益率和资本增值率两部分构成，是衡量投资收益的核心指标。A、C、D虽可能间接影响投资价值，但并非直接决定ROI的核心因素。知识点：ROI的构成要素。易错点：容易混淆直接影响因素和间接影响因素。

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