2025年房地产经纪人房源产权清晰性与权利限制勘察专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人房源产权清晰性与权利限制勘察专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在勘察房源时，发现该房屋已办理抵押登记，但房主声称抵押已解除。此时经纪人应首先采取的措施是？

A、相信房主陈述，继续挂牌

B、要求房主提供银行出具的抵押注销证明

C、建议房主先解押再交易

D、直接查询不动产登记系统

【答案】B

【解析】正确答案是B。抵押注销证明是解押的法律凭证，是经纪人核实产权状况的核心依据。A选项过于轻信，存在法律风险；C选项虽正确但不是首要动作；D选项虽可行但需房主授权或配合。知识点

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