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2025年北京市房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在北京市签订：

甲方（出租方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（承租方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方愿意将北京市区路号号楼单元室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一章租赁房屋的基本信息

第一条甲方出租的房屋位于北京市区路号号楼单元室，以下简称“租赁房屋”。该房屋建筑面积为平方米，具体以不动产权证为准。

第二条租赁房屋的权属：甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋不存在权属纠纷。甲方应向乙方提供房屋所有权证书或其他相关证明文件作为本合同的附件。

第二章租赁期限

第三条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租赁期满后，双方若愿意继续租赁，应于租赁期满前日协商一致并签订书面续约合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三章租金及相关费用

第五条租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元整（大写：元整）。租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收取租金后应向乙方提供收据。

第六条租金支付时间：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：开户银行：，账户名称：，账号：。

第七条租赁期间，乙方需承担因使用租赁房屋而产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用。具体费用标准以相关部门规定或物业服务合同为准。

第八条甲方应承担租赁房屋的维修费用，包括但不限于房屋结构、墙面、屋顶等的维修。若因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第四章押金及相关费用

第九条乙方向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

第十条甲方不得以任何理由扣留押金，除非乙方存在以下违约行为：

未按时支付租金或相关费用；

擅自改变房屋结构或用途；

损坏房屋及设施未及时修复；

未经甲方同意转租或转借房屋。

第五章双方权利与义务

第十一条甲方的权利与义务：

有权监督乙方按照合同约定使用租赁房屋；

有权收取租金及相关费用；

有权在租赁期满后收回租赁房屋；

负责租赁房屋及其附属设施的维修义务；

不得随意提高租金或改变其他合同条款；

按时提供房屋相关证明文件。

第十二条乙方的权利与义务：

有权按合同约定使用租赁房屋；

有权要求甲方提供房屋相关证明文件；

有权要求甲方按时维修房屋及其附属设施；

按时支付租金及相关费用；

爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

不得利用租赁房屋进行非法活动；

不得转租或转借租赁房屋；

租赁期满后，若不继续承租，应按时腾退房屋。

第六章合同解除

第十三条甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

第十四条乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

逾期支付租金超过日；

擅自改变租赁房屋的结构或用途；

损坏租赁房屋及其附属设施且不及时修复；

利用租赁房屋进行非法活动；

转租或转借租赁房屋。

第十五条甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

未按约定时间提供租赁房屋；

未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用；

未经乙方同意擅